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明天,是中國農歷二十四節氣中的『立冬』。
我國古時民間習慣以立冬為冬季的開始,《月令七十二候集解》說:『立,建始也』,又說:『冬,終也,萬物收藏也。』意思是說秋季作物全部收曬完畢,收藏入庫,動物也已藏起來准備冬眠。
在大多數房地產企業還沒有做好准備的時候,樓市的冬天也如農歷中的立冬節氣,悄然到來。觀望氛圍的濃厚程度為十年來之最,減薪、裁員、撤離……很多地產人都感受到了刺骨的寒冷。
但近些年隨著全球變暖,如今的冬天早已失去了記憶中的寒冷。晴朗無風之時,常有溫暖舒適的『小陽春』天氣,不僅十分宜人,對各行業的發展也非常有利。
隨著近期一系列利好消息的出臺,各樓盤的看房者漸漸多了起來,房產交易中心也恢復了往日的喧鬧,准備在11月份開盤的項目也達到了十多個。種種跡象似乎透露出,在今年的冬天裡樓市開始呈現出轉暖的跡象。
現在是不是買房的最好時機,這似乎是一個難以把握的問題。業內專家表示,買與不買都有一定的理由,主要取決於買房目的是自住還是投資,以及是否迫切需求。
對於很多自住需求者來說,挑選到一套適合自己、住得舒心的房子,往往比省一點錢更重要。淡季買房恰恰有一個好處,那就是選擇餘地大,且有利於保持理性。設想一下,如果過段時間樓價下跌,出手的人更多,那時候擠破頭也不一定能買到原來相中的那套房了。
如果是有迫切需求的,比如結婚用房等等,還是盡量選擇現房,一是可以盡快入住,而是各種配套及社區綠化等都可『眼見為實』,適逢目前各種優惠,此時出手也未嘗不可。只要帶著慧眼,買到抗跌性強的產品並非難事。再說,對於自住需求的人來說,房價上漲也不可能折現;就算萬一房價下跌了,早買早享受總是不變的道理。
對於可買可不買的,可是再等等,到明年上半年觀察一下市場形勢再做出選擇也不失為明智理性的決策。如果是投資,盡量還是謹慎一些。樓市同樣有風險,這個時機進入房地產市場進行投資,可選擇地段較好、配套成熟的住宅產品長線持有。畢竟,中國經濟的走向是好的,和股市一樣,樓市也總有再次崛起的時候。
買,還是不買?一個眾說紛紜卻又沒有標准答案的問題,更是一個可以爭論不休的話題。
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