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11月1日,財政部、央行的樓市(專題)新政開始實施。與此同時,久違的『零首付』也將再現上海。昨日,《每日經濟新聞》采訪錢生輝投資諮詢公司總經理錢生輝時,他透露,『我們已經與銀行達成協議,將推出「零首付」購房活動。』
據悉,這種『零首付』面向的對象是那些迫切需要改善住房的二次置業者,實際上還是需要購房者用原有的住房進行抵押。
錢生輝稱,此次樓市新政的重點,是鼓勵改善型自住客購房。因此,他不僅將和銀行共推『零首付』購房方案,還要專門為改善型客戶度身訂做適合他們的住宅。錢生輝表示,要想獲得貸款零首付,需要滿足兩個條件:一是必須擁有一套總價超過100萬元的房屋供抵押;二是購買的房屋總價必須控制在50萬元以內。
對此,上海易居房地產研究發展研究所副所長楊紅旭認為,『拿舊房抵押貸款沒什麼門檻呀?為什麼非要買他的房子?這只是個噱頭,實質就是以舊押新。』事實上,以前就曾經有購房者以舊房為抵押,辦理消費貸款,購買房屋。不過,房地產估價師黃海更認為,購房者申請以舊房抵押,辦理購房貸款時會遇到很多的困難。比如,房屋如果房齡較長,銀行就可能不願意提供貸款。另外,采用以舊房抵押貸款購買新房,需要支付比普通購房貸款更高的利息,購房者是否能接受也是個未知數。
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(本文來源:解放網-每日經濟新聞作者:楊羚強)
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