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11月1日,由國家財政部、國家稅務總局在上月22日出臺的一系列樓市新政正式開始實施。但由於新政開始實施的前兩天正好是周末,因此,我市市民將從今天起正式享受到新政實惠。
從這兩天我市樓盤的交易情況來看,新政的效果還不甚明顯,但對開發商與購房者的信心卻起到了一定的促進作用。新政『力挺』的二手房與小戶型,近期成了人們關注的焦點。
二手房市場有望回暖財政部發布公告說,從2008年11月1日起,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
昨日,記者走訪了多家房產中介發現,在新政的影響下,少部分中介的客流接待量有了明顯上昇,但也有一些房地產公司售樓部的日接待量和成交量沒有變化。
『這個周末是新政開始實施的前兩天,客流量比平時明顯增多。』一家房產中介的負責人表示,『從國家發布新政以來,經常會有人來詢問相關信息,想知道如何纔能享受到這些利好政策。這兩天來詢問的人更是多了不少,看來新政對二手房市場的確起到了一定的刺激作用。』
為了享受到新政的優惠政策,很多二手房的交易者都將辦證繳稅的日期推遲到11月1日以後。業內人士表示,很多市民為了確保自己能夠享受到新政帶來的優惠,都將合同簽訂日期推遲到11月1日之後。其中,二手房交易方面表現尤為明顯。
但也有一些房產中介和房地產公司售樓部的日接待量和成交量沒有明顯變化。某樓盤售樓處的工作人員吳小姐表示,從長遠來看,新政肯定有一定的促進作用,但從近兩天的成交量來看,新政的效果目前並不明顯。
小戶型產品價格下降財政部公告顯示,從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。
在新政的影響下,首次購買小戶型普通住房的個人將是最大受益者。我市一些開發商也紛紛抓住機遇,把小戶型作為現在的主力產品推出,並且價格有所降低。
『90平方米左右就夠了,只要生活功能齊全,大小都無所謂,我可不想一輩子為了房子奮斗。』近期准備買房的小張說,『現在國家出臺了這麼多針對小戶型的利好政策,正是買房的好時機。我粗略算了一筆賬,買下一套面積為90平
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