|
||||
就在有關地方政府『救市』的傳聞滿天飛之際,深圳國土房管部門的態度顯得格外曖昧。本月17日,有關部門已組織開發商就『救市』話題進行深入討論;但另一方面,所有與會人士對是次會議內容諱莫如深。為此,深圳的房地產主管部門葫蘆裡賣的什麼藥,成為困擾這個城市的一個大問題。
等待另一只靴子落地的同時,敏感的市場已經感受到明顯變化,23日起的整整一周內,深圳一手住房成交量驟然減少,每日成交套數從早前較為平穩的150套左右急速減少為目前的兩位數。
聚議『救市』關於17日在深圳召開的一個特殊會議的內容,開發商和政府之間有著兩種完全不同的版本。
深圳國土房管局相關負責人稱,是次會議沒有政府參與,『是行業自己搞的一次沙龍』,其間沒有涉及政府『救市』的內容。
而出席了當日會議的一位不願透露姓名的開發商則肯定地表示:『政府主管的官員幾乎都在座,其餘就是行業人士以及開發商,而大家討論的核心,是圍繞「救市」提供一些建議和看法。』對於在這個被嚴密遮蓋的會議當中,開發商和政府主管官員之間到底都表達了什麼觀點,幾乎所有參加會議人士對此回避作答。僅有個別人士透露,與會人士已經被告知,在未能形成共識的情況下,不得對外透露半點會議內容。
此前有開發商樂觀地預測,這次會議之後,深圳很快就會有政策出臺。但兩周之後的深圳依然平靜如水。
行業間有一種觀點是,深圳市場調整的時間遠比其他城市長,房價下跌幅度也最深。如果不趕緊讓市場回暖,極有可能波及深圳的經濟發展,因為房地產市場萎縮對上下游的影響已經顯現出來。但是目前地方政府手中所能夠掌握的『救市』方式相當有限,特別是在挽回市場信心方面,地方政府顯然會力不從心。而這正是深圳遲遲未能出臺具體措施的主要原因。
觀望再起在許多問題都未能清晰的情況下,唯有等待時間給出答案。近兩周的深圳樓市,再度陷入各方觀望的膠著狀態。
官方的統計信息顯示,從23日開始,一手住房交易量突然下降,每日成交量大約為50~70套之間,26和29日僅有40餘套房成交。在此之前的一段時間,該數字一直平穩在150套左右。這意味著,目前深圳的一手房成交量僅有正常水平的三分之一。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||