酒店式公寓花開遍津門
酒店式公寓最早出現在1994年的歐洲,意為『酒店式的服務,公寓式的管理』,隨著貿易往來的頻繁,一群來自世界各國的高級商務人士催生了酒店業務的發展,於是那種既能享受殷勤服務、又能感受居家快樂的生活空間的『時權酒店』應運而生,發展至今,逐步演變成『酒店式公寓』。
國內的酒店式公寓最早出現在深圳,隨後在上海、北京等國際化程度較高的城市快速發展。在天津從90年代中期開始,伴隨著經濟對外貿易的增多,從事商務活動的外籍人士需要適應他們生活需要的酒店式公寓應運而生。
酒店式公寓的發展在一定程度上體現了一個城市的進步。近年來,隨著天津作為北方金融中心地位的逐步確立、濱海新區的開發以及空客A320落戶空港等一系列利好,酒店式公寓在天津蓬勃發展。天津中心、君隆廣場、世紀泰達酒店、天津公館、皇冠國際廣場、萬麗國際公寓、天津環球金融中心等都是這類產品的代表。
強強聯手打造高端物業
天津的酒店式公寓大多宣稱配套上均遵循酒店的高檔配套設施,功能配套齊備。酒店管理公司均是聘請境外知名酒店管理公司進行管理。國際化的物業服務公司、前瞻性的服務標准、私人化的服務體系,強強聯手的合作將為未來入住酒店式公寓的業主生活品質及整體性提供了最有力的保證。
天津公館的物業服務由來自英國的國際綜合物業顧問集團『第一太平戴維斯(savills)』提供。第一太平戴維斯為世界排名前五名的英國老牌物業服務公司,其服務將延續中世紀『英式專屬服務』精神,並結合現代商務生活方式特征,提供最高規格的英式專屬服務。
聖光集團盛邀英國洲際酒店集團、美國龍安建築規劃設計顧問公司、澳大利亞鏘曉景觀設計公司、英國DZT戴德梁行營銷團隊進駐空港,共同打造了最能體現空港的城市價值與空港高端商務人士需求的皇冠國際廣場,洲際酒店集團成立於1946年,作為世界全球化程度最高的酒店公司,其橫跨大洋在全世界建立了3700餘家連鎖酒店,成為國際客戶信賴德酒店管理專家,同時也是全球最大及網絡分布最廣德專業酒店管理集團。
非紮堆分布重區位價值
在很多城市中,城市中心CBD是酒店式公寓的集中地,在天津市中心南京路附近分布著天津中心、天津公館等項目,天津站附近有天津環球金融中心,奧體板塊奧城國際酒店式公寓,空港有皇冠國際廣場,濱海新區有萬麗國際公寓等項目,由此可以看,天津酒店式公寓並非紮堆分布,而是與區位價值緊密相聯,選址也不再局限於市區繁華地段,而是商務人士集中區域。
酒店式公寓的居住客戶主要是商務人士,便捷是他們的首要基本要求。比如皇冠國際廣場,瞄准空客A320落戶空港、大批高端商務人士聚集空港的這一優勢,搶佔先機,建設成為毗鄰空港CBD中央商務核心區的五星級商務建築群,涵蓋五星級酒店、精裝酒店公寓、高檔寫字樓等多種業態形式,完美的滿足了空港區域國際化商務、生活的多方面需求。
天津目前在售的此類公寓多集中於交通較便利的區域,且體量不大,因此項目多依附於周邊配套。如奧城國際酒店式公寓位於天津奧林匹克中心配套區,以百萬平米的奧城商業廣場為依托,臨近易買得超市20000平米超大賣場,享有配套區得天獨厚的自然優勢,北矙水上公園,東望奧體中心,俯視時代奧城中心商業帶。
項目周邊交通便利使得酒店式公寓由於極具昇值潛力,也是眾多投資客看中酒店式公寓的原因。位於大沽路與興安橋交匯處的天津環球金融中心則佔據CBD、CRD交匯的黃金區域,項目交通便利,距天津站步行5分鍾,項目南側的地鐵4號線直通天津機場,地鐵、京津城際鐵路、城市公交、輕軌、客運等多維交通交匯於此,濱海滿足商務往來的需求。
另外,隨著對外經濟的不斷發展和國際間交流的增加,大批精英進駐濱海,進行短期居住。具有品質感與高端身份象征的酒店式公寓成為其居住首選,從而推動了濱海地區酒店式公寓的發展和投資,使之成為投資理財新觀念,也為濱海酒店式公寓的發展提供了前所未有的發展。萬麗國際公寓就是這類型的物業。