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潘石屹稱樓市成交量已觸底
29天,SOHO中國董事長潘石屹接受記者采訪時表示,中國樓市從成交量上來看,已經到了『L』形的折點,不可能再跌了。
據北京房地產交易管理網的數據,北京『十一黃金周』期間交易量比去年同期下降達72%,9月29日到10月4日北京商品住宅期房簽約量僅有412套,日均簽約量69套。
『十一黃金周』期間只有9月29日的簽約量超過100套。此簽約量比今年春節及五一等的簽約量均有所下降,比去年『十一黃金周』的簽約量更是大幅下滑。
潘石屹分析,目前樓市,從成交量上來看,已經到了『L』形的折點,不可能再跌了。從住宅房價來看,關鍵看保障房在市場推出的時間和數量,以及政府能不能完成保障房的計劃。目前的問題是,按照現在的保障性住房規劃,要完成如此巨大的保障房建設計劃,地方政府沒有這麼大的財力去獨立為一個城市完成每年10萬套的巨大計劃。所以,只能借助市場力量,包括房地產商和銀行的力量。
不過,潘石屹的『L』形走勢分析並不一定能得到業界的認同。北京華生九州建築規劃設計顧問公司首席顧問馮國亮認為,樓市更有可能走出『U』字形,隨著國家利好政策的逐漸推出和落實,樓市成交量將會在明年春天有效增加,樓市將重拾昇勢。
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