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『中海停止進應屆畢業生』、『燕郊名盤納丹堡的經紀公司標點地產裁員』、『世聯地產裁員』……近日,在一些房地產門戶網站上,陸續出現了這樣的消息,進而成為業界熱議的話題。房龍網一位內部工作人員告訴記者,網站登出這樣的話題並非空穴來風。
萬科認為,這次全國性政策相當於開發商不用降價,政府幫他們降了10%?20%…
中原地產華北區董事總經理李文傑也向本報記者證實了近一段時間房地產行業在裁員。按照他的觀點:『先是房地產公司和房地產中介,進而是房地產經紀公司、諮詢公司,隨後是以房地產業務為主的廣告公司、設計公司、房地產媒體等上游以及下游公司,房地產全行業的裁員不可避免。』
被迫『瘦身』『由於購房者都在觀望,直接影響了我們的銷售節奏和回款速度。』一位房地產資深銷售人員告訴記者,『眼看快到年底了,年底通常是各種建築款項該結款、民工領工資回老家過年的日子。因此開發商銷售回款的壓力又增加了。』
據悉,該銷售人員每月的基本底薪僅為800元,主要收入全靠售房提成支持。收入縮水導致不少業務人員轉行,此外,二手房經紀人的收入也大大縮水,以至於跳槽開始頻繁起來。『二手房經紀人的行業素質相對來說要低一些,入行門檻也較低,所以房產市場一有波動,這些人會最先反映出來。』該銷售人員表示。
不僅是主動離職,被迫裁員的也不在少數。早從今年年中開始,重慶、成都、深圳、北京、廣州、上海等城市的房地產企業就開始傳出裁員的消息。
據媒體報道,今年8月中,重慶市某大型房地產企業開始大幅裁員,裁員規模高達10%~20%。8月底,中海地產向各區域公司和地區公司下發了將在下半年把管理費用指標下浮20%的通知。9月中,地產行業一家龍頭公司因將一些非業務部門人員抽調至銷售前線,變相增加工作壓力借此減員。10月初,上海中原地產將裁減一些業績不達標人員以降低成本,緩解壓力。初步的『瘦身』方案是裁減約15%的人員。
在中指研究院『2008中國房地產品牌TOP10』活動現場,中海地產相關負責人並未否認縮減管理費用傳聞,他認為,在整個市場前景不樂觀的前提下,開源節流是很正常的行為。李文傑也表示,在當前情況下,房地產企業開源節流和輕裝上陣是唯一的自救方法。
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