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對於外界盛傳的萬科收購恆大地產一事,昨日,即將擔任廣州恆大品牌策劃部總經理一職的人士透露,萬科收購的並不是廣州恆大,而是在兩年前就與萬科有合作的上海恆大的剩餘地塊。他還稱恆大的內部監測系統顯示,目前恆大的項目銷售情況良好,現金流穩定。恆大更掌握了一批低成本的優質地塊,在這樣的情況下,恆大沒有必要被別人收購。
與此同時,上海萬科也否認了將收購上海恆大項目剩餘地塊的傳言。上述地產行業人士所提的上海恆大,並不是廣州恆大在上海的分支機構,而是上海的一家本土房地產公司。早在2007年,它就已經被萬科收購了住宅部分的業務。當年的1月8日,萬科宣布與上海恆大集團有限公司及上海吉鑫置業發展有限公司簽署協議,將以總價款12.9億元獲得上述兩公司5個地產項目,總佔地面積為30.4萬平方米,總建築面積為42.3萬平方米。萬科將5個項目中的成山路項目和中林項目,先後開發了金色城品和金色雅築兩個樓盤。
而廣州恆大被萬科收購一事,此前就已被恆大方面否認。恆大地產集團營銷品牌中心副總經理王亞軍介紹,恆大在10月份18個樓盤銷售回籠48億元的基礎上,接下來還將再推11個樓盤,且均位於市場需求相對旺盛的二三線城市。雖然恆大的私募股東之一——美林證券被美銀收購,但注入的資金仍在,而且恆大仍然未放棄上市打算。
雖然,恆大自稱回款情況良好,短期內迅速銷售多個樓盤,卻難以否認它目前確實缺錢。
有報道稱,恆大地產正面臨111.334億元的銀行貸款及其他借款、近10億美元機構投資者借款,以及至少25億元的拖欠土地出讓金。此外,其4580萬平方米的土地儲備大部分還在等待開發。此前,也有消息稱,因為規劃更改,恆大地產已經和有關部門達成協議,將退掉絹麻廠地塊。(本文來源:解放網-每日經濟新聞作者:楊羚強)
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