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中山大學嶺南學院財稅系主任林江教授認為,要保持經濟穩定增長,救樓市不如救制造業。『這時候如果救樓市,之前宏觀調控的努力等於白費,很可能讓通脹重現。』林江認為,發展實體經濟纔是正道,比如可以出臺扶持中小型企業的財稅政策。
網民的言論則更是激烈。有網友表示:我們買不起房子,政府卻拿著我們的納稅錢救市繼續維持高房價。很多人擔心救市政策一出,房價又像坐直昇機一樣飆昇,老百姓只能望『房』興嘆。
對此,顧雲昌表示,他一向反對『救市』說法,中國樓市不存在『救』的問題,而是要『穩市』、『暖市』。他表示,中央政策出臺,主要是出於宏觀經濟層面的考慮,降低交易成本,希望能夠穩定交易量,從而穩定市場。
該觀點和廣州市社科院經濟學研究員談錦釗一致。他表示,政府主要意圖在於,房地產對宏觀經濟和經濟預期的影響都很大。在世界經濟因金融海嘯影響走向低迷的過程中,政府希望房地產行業這輛馬車的車輪能夠重新動起來。
救市不會逆轉房價下行趨勢救市就真的能夠救房價?對此,廣東中原地產代理有限公司總經理黃韜表示,救市是救市場,而不是救樓價。總體來說,房地產市場並不會因此而出現逆轉,估計後市會呈現出『價跌量昇』的現象。
談錦釗表示,一直以來,房地產業的稅費非常重,在房價當中各項稅費佔了大約40%左右。這次降低稅費,表明政府已經意識到,房價過高稅費過重也是原因之一。
現在政府要將這部分降下來,對於購房者來說是個好事。他認為,現在廣州的樓價雖然有了20%的降幅,大約回到了一年前。但是從2006年到2007年,房價上漲了36.2%,仍然有下降空間。(來源:廣州日報蔣悅飛何穎思)
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