看到『國務院會議要求降低住房交易稅費支持居民購房』的消息，心中有些釋然的感覺。

這一年的房地產市場可以說是血雨腥風、百傳千折。房地產商成了千夫所指，成了老太太的尿盆——挨漬(批評的意思)的貨，懂不懂的都可以數落幾聲，會不會的都可以罵上幾句。唱衰者可以說是揚眉吐氣，買不起房子的拍案叫好，大呼解氣。  在宏觀調控政策的作用下，市場確實是出了大問題。市場信心喪失殆盡，量價齊跌成了不爭的事實，開發商不得不過上了羅鍋上山——(前)錢緊的日子。關張倒閉的也不是沒有。 

　　在這一片蕭條之中，究竟是誰受益了？又有誰真的高興了？

要說真的有誰有點高興，當屬那些低收入人群買不起房子的那些人。他們曾經被前兩年的高房價嚇暈了。看著不斷上漲的房價，再掂量著自己手裡的存折，覺得這一輩子都不會有希望住上好房子了。宏觀調控下的量價齊跌使這些人看到了希望，他們盼望著房子降到2、3千一平米，他們就可以買得起房了。心情是完全可以理解的，但現實並不是以這種天真無知的想法為轉移的。國民經濟多年高速增長，各行各業都在快速發展，而單單就有人希望讓房價倒回到10年以前的水平，實在是不可理解。  這一年下來事實是什麼呢？那些有點高興的人又再次失落了。房價再怎麼降也降不到他們的心理期望值，該買不起的還是買不起。該罵娘的還是罵娘。 

　　其實低收入者完全沒有必要是這種心態。要是前幾年還可以理解，現在政府已經開始大規模的建設保證性住房了，錢少並不是沒有安居的去處。有什麼能力就應該吃什麼飯，這是現實的生活態度。仇富罵街都是在給自己找病。

08年房地產的風風雨雨可以說是沒有任何的受益者。政府的財政收入大幅度減少；開發商度日如年；真正想買房的喪失了信心，持幣觀望；買不起的還是買不起；罵娘的還是罵娘。可以說是代價慘重，這是何苦呢？ 

　　房價過快的增長確實不是個什麼好事，政府適度的調控是必須的。但什麼事情都要講個度。過了，就要付出代價。好在政府在目前局面還不是特別糟的時候，意識到了問題的嚴重性，一些列的救市政策即將出臺。現在最重要的是市場信心的重塑，相信在強大的市場需求背景下，隨著救市政策的不斷遞進出臺，市場將迅速看好(見本人博客文章：政策救市之猜想、房地產市場將迅速向好)。但救市絕不意味著放任，控制房價過快的增長將是政府長期的話題。特別是要警惕市場回暖後的價格報復性上漲。

而在這輪調控過程中，最可惡的是那些擦鞋抬轎子的偽學者們。普通低收入的老百姓發發牢騷是可以理解的，而這些披著『專家』『學者』外衣的小人們是最可惡的。他們無視市場的真實需求，無視經濟的客觀規律，一味的媚俗唱衰房市，取悅百姓，歪曲政府調控初衷，達到利己目的。最後只能是搬起石頭砸自己的腳，躲到牆角抽自己的臉。市場的倒退，所有人都是輸家。房地產真的已經到了泡沫階段了嗎？現在爭論這個問題實在是可笑，我們國家居民的平均住房面積是多少，平均價格是什麼水平？不去研究數字，只是拿來國外的一些現象危言聳聽，是在是可惡。引起世界金融危機的『美國次貸危機』也是唱衰者最多的說辭。請問美國的次級貸款的對象是什麼人，都貸給了誰？在我們國家的按揭貸款客戶中，有多少是無收入，無償還能力的不良客戶。和美國一樣嗎？用銀行人的話說『按揭貸款現在是優良的貸款產品』。 

　　唱衰者，現在該到了你們給自己寫總結的時候了。在當前的經濟形式下，如果你們還是不顧事實一味的固執己見，混淆視聽，就應該算作別有用心了，趁早閉嘴。