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在准備為子女購房的中老年人群中,有57%的人表示願意為子女支付首付,以後由子女償還剩餘貸款,有31%的人表示願意為子女一次性支付購房全款,另有12%的人表示願意為子女支付首付後,並在日後幫助子女償還貸款。由於我國上世紀50年代的生育高峰與80年代計劃生育急剎車,將導致在不久的將來出現相當普遍的『四二一家庭』,也就是說在獨生子女家庭中將出現三個家庭共同支橕一套房子的局面,所以用父母一輩在低收入時代的積蓄作為首付,而用子女一輩在高收入時代的工資償還月供,這種方式成了大多數人的選擇。
絕大多數為子女買房的父母將就近選房在對『您會選擇離自己多遠的距離為您的子女購房?』這個問題調查中,有45%的受調查者選擇為子女在同一社區內購房,有40%的受調查者表示願意在同一行政區內購房,另有5%的受調查者表示要跨行政區為子女選房。可見,有95%比例的佔絕大多數的父母選擇就近為子女購房,這並不僅僅是因為我國傳統觀念的原因。很大原因在於我國是一個正在迅速老齡化的社會,而與世界上發達國家相比,我國老齡化特征之一是未富先老,大多數發達國家在沒有進入老年社會時就已建立了完善的社會保障體系,而當我國進入老齡社會的時候,社會保障特別是養老保障則處於不健全狀態,所以自我養老或家庭養老將是未來我國養老的主要模式,這也就要求子女的居住地大多不會離父母太遠。
大多數為子女買房父母選擇一室二室隨著70/90政策的效果顯現,更多的父母為子女選擇了中小戶型的一室二室,而對於年輕的子女來說,一室二室也是合適而實用的選擇。在針對戶型選擇的調查中,46%的父母選擇了二室戶型,是28%的父母選擇了一室戶型。一室二室的中小戶型共佔調查總數的74%,成為了買房者的主流意願。另有17%的受調查者選擇了三室,9%的受調查者選擇了三室以上的戶型,這部分有著更強消費能力的父母,准備為子女提供更舒適寬敞的住房而選擇更大的戶型。
八成貸款買房者首付款在50萬以下在針對貸款買房者的首付款調查中,有34%的受調查者表示首付款在30萬以下,有46%的受調查者准備的首付款在30萬-50萬之間,有14%的受調查者可承受的首付款是50萬-80萬,而首付款在80萬-100萬和100萬以上的購房者只各佔總數的3%。首付款在50萬以下的貸款購房者共佔調查總數的80%,這反映出目前絕大多數購房者的實際購買力。
八成貸款買房者月還款在5000以下在針對貸款買房者的月還款調查中,受調查者中58%的人可以接受3000元以下的月供,28%的人可以接受3000-5000元之間的月還款,還有12%的受調查者表示月供可以承受在5000-8000元,而月供可以接受8000-10000元和10000元以上的受調查者各佔調查總數的1%。總計有86%的受調查者可以接受的月還款金額在5000元以下,這反映出了多數普通家庭的月收入中可支配的部分。
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