|
||||
國際知名房地產服務及投資管理公司——仲量聯行日前發布研究報告稱,亞洲房地產市場的租金和資本價值在過去幾年間快速攀昇,但現在都已開始放緩,預計這種勢頭將持續至少12個月。而中國的一線城市寫字樓市場潛在供過於求的現象正日益突出。
仲量聯行亞太區研究部主管文麗菁表示,『與以往的周期波動所不同的是,由於市場基本面仍然保持良好,預計亞太地區大部分房地產市場下跌的幅度不會太大。長期結構性驅動力以及對經濟增長的預期,將確保更多來自全球房地產市場的資本繼續進入亞太區。』
報告認為,在寫字樓市場,越來越多的公司暫時擱置寫字樓擴張計劃,而潛在的供過於求正成為亞太地區部分市場的主要問題,在中國的一線城市以及印度郊區的小規模市場此現象尤其凸現。目前東京已成為首個墜入本輪波動周期中下跌區間的主要寫字樓市場,預計未來12到18個月其它城市也將出現類似狀況。
在商鋪市場,由於出現更多較困難的交易條件,再加上多個市場新增供應同時湧入,預計未來市場租金不會出現大幅上揚。商鋪市場將繼續出現重大結構性調整,處於快速增長中的中國和印度等新興市場尤其如此。
工業地產市場,由於亞太區各國經濟發展疲軟以及能源成本偏高導致市場需求放緩,預計短期內工業地產的租金會進一步走低。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||