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王衛國指出,從制度層面上講,權貴集團的主要利益保障就是一套土地壟斷的機制。土地壟斷的實質,第一就是壟斷了市場的定價權,第二是壟斷了金融資源。我們觀察到,這些『房地產大鱷』已經暗地裡建立起他們自己的隱形俱樂部,房地產的價格都是他們私下商定的。壟斷市場定價權是他們掠奪市民錢袋子的保障。還有就是壟斷了金融資源,實際上,開發商或權貴集團賺走的錢基本上都是來自銀行。銀行是風險的承擔者,前期是由銀行貸款進行開發,後邊就是銀行給購房者貸款來支付房價款。兩頭收到的錢都是來自銀行,銀行得到的是債權,一個是面對開發商的債權,一個是面對住房戶的債權。如果一旦發生經濟衰退,開發商不還錢,老百姓還不了錢,那會形成多少的不良資產?會給我們的金融業帶來怎樣的後果?無論如何,他們是穩穩當當把錢拿走了。
所以,王衛國認為,對於權貴集團來說,封殺農民的住房產品的合法流轉有兩層含義,一是防止農民的住房產品大量進入市場,拉低房價,損害他們的壟斷利潤,二是防止農民的房地產事業與他們爭奪金融資源,因為金融資源還是有限的。壟斷土地也就是壟斷金融資源,因為貸款需要抵押,農民的土地如果不能流轉就不能抵押,也就沒法向銀行貸款。所以說,誰擁有可流轉的土地,誰就可以憑借這種土地向銀行貸款,就可以取得金融資源。土地和資金結合在一起,再加上拉高房價,就給他們帶來了源源不斷的利潤。
王衛國補充說,權貴集團壟斷金融不僅給他們帶來了巨大的經濟利益,還給他們提供了一個副產品,他們得到了法律上的特別保護,可稱之為『綁架金融』。一旦政府和司法機關發現了他們的違法行為以後,在追究的時候就會投鼠忌器。如果把他們抓進去了銀行的債權怎麼辦,所以欠銀行越多他越安全,這就叫『綁架金融』。
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