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『我們這是小產權房,沒有土地證。』一走進城郊接合部一個新開發樓盤的售樓大廳,記者就被售樓人員的『坦白』嚇了一跳。
雖然國家明令禁止城鎮居民到農村購買『小產權』房,但是在售樓大廳,來看房的人還是絡繹不絕。 『周六、周日來看房的人更多。』售樓處的銷售人員說。
『便宜就是當啊,但是知道是當了,還得上,誰讓現在的房價貴呢。』60多歲的張大爺面露懮慮,『但不知道這些房子以後能不能買賣?』
『可以啊,你們能買別人也能買,但只能私下交易,不能走正規途徑。不過要是自己住,肯定沒問題。』銷售人員說。
見記者十分擔心如果國家征地或者拆遷,能不能拿到補償款這一問題。銷售人員又解釋道,如果國家進行征地或者拆遷的話,可以先去評估,根據評估值來進行補償,但是只能補償房屋的價格。 『不過你放心,絕對不會低於買房子時的價格。』
『由於這些土地都是農民集體所有,都是「大隊」的地,所以不能拿到土地證。』但是這位銷售人員隨後解釋,這樣不用交土地使用費,房子也會比其他地方便宜很多。
售樓廣告上寫著『花市區一半的錢享受相同的生活空間,僅需30餘萬就能讓您輕松安家……』幾行字,『我們的建房成本是3000多元/ m2,均價賣4400元/ m2,也就是市裡房價的一半,利潤很低。』銷售人員說,『但是由於政策限制,不能貸款買賣。』
『清靜、便宜,但是美中不足的就是小產權。』今年已經退休的孫大爺說。
早上,孫大爺帶著老伴從市區趕來看房,由於市區的房子太貴,為了離在附近工作的孩子近點,老兩口准備買一套100平方米左右的兩居室,平時老兩口住,節假日孩子過來也方便。
小劉和女友已經開始談婚論嫁了,由於還沒有足夠的積蓄,面對高額的房價也只有望『房』興嘆,無奈只得到村裡來買一套便宜的結婚用。
據售樓人員介紹,來這裡買房的大部分是來養老的老人和准備結婚的年輕人。年輕人買一居室的比較多,而老人一般會選擇面積大些的兩居室。
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