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研究結論
通過跟蹤2008年10月5日至2008年10月11日全國16個大中城市新房的成交情況,我們認為:
上海市場本周日均成交量重回500套以上,環比增長74%;南京受政府救市影響,本周依舊保持增長態勢,環比增長70%,日均成交186套;杭州、蘇州、無錫和合肥本周成交量均有放大,基本已回到節前平均水平。
北京市場期房網上認購成交量和簽約成交量環比均有增長,環比漲幅分別為43%和16%,日均成交量分別為201套和394套;天津本周成交量環比增長166%,日均成交122套;青島本周成交量環比增長83%,日均成交138套。
深圳市場本周成交量放大非常明顯,日均成交172套,環比增長118%,成交均價也有明顯回昇;東莞本周成交量環比增長300%,日均成交203套,達到最近三個月的成交高峰;惠州、廈門和福州本周成交量也有明顯回昇,達到節前平均水平
長沙和成都本周成交量環比增幅分別為74%和59%,日均成交量為244套和236套,也已回到節前平均水平。
總體來說,『十一』長假後的第一周,所有城市的成交量都有明顯回昇,達到節前的平均水平,還有部分城市(南京、蘇州、深圳、東莞)的成交量創出了階段新高。
一.華北地區
北京:本周期房網上認購成交量和簽約成交量環比均有增長。
本周(10月5日?10月11日)北京期房網上認購1404套,日均成交201套,環比增長42.54%,同比下降28.84%。
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