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沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格,盡管樓市觀望情緒依然濃重,但樓市降聲一片也收到了一定效果。相比8月,9月份本市商品房銷售情況增長了不少,環比8月增長了142.3%,同時,開發商獲得的准許預售面積環比8月也增長了185.5%。
盡管高端市場價格依然『堅挺』,但普通住宅市場已是降聲一片,一些消費者對這些樓盤的降價促銷開始有所回應。北京市房地產交易管理網公布的數據顯示,9月北京商品住宅網簽套數環比8月增長了142.3%,達到了今年以來的最高值;同時,北京9月新建住宅准許預售面積環比8月增長了185.5%,但當月供應面積仍低於4-7月的平均供應水平,顯示開發商對市場仍然信心不足,推盤步伐非常謹慎。
21世紀不動產分析人士認為,9月北京網簽數量大幅增長,一是由於奧運因素,8月成交量較低,壓抑的一些購房需求在9月釋放出來;二是部分樓盤開出較大的折扣吸引了消費者入市;三是9月下旬一批經濟適用房和限價房上市,增加了網簽數量。總的來說,樓市的剛性需求仍然大量存在,只是高房價阻礙了市場對房屋的消化,一旦房價降到消費者可以接受的水平,市場上的許多存量房將被迅速吸收。所以對於開發商以及二手房業主來說,現階段最好的選擇便是理性對待市場,客觀面對房價有漲有跌的現實,切實降低房價,吸引客戶,從而盡快回籠資金,減少房屋閑置所產生的費用。(來源:北京日報劉揚)
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