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無獨有偶,9月,國家稅務總局邀請了全國工商聯房地產商會、中房協、房地產企業代表和地方工商聯房地產商會代表,召開了一次土地增值稅政策研討會。國家發改委多個司局負責人以及住房和城鄉建設部代表也參加了這次會議,土地增值稅『預征』制度是否要調整,成為會議討論的焦點。
開發商代表們在研討會上希望,土地增值稅能調整現行的『預征』制度,將其變為事後清算,這樣可以減輕開發商前期資金壓力,加大房地產項目開發投資力度,確保後期順利完成項目開發。
參加國稅總局土地增值稅研討會的甘肅、江蘇、上海等地房地產行業代表擔懮,各地都出現了開發商不買地、退地,拿地以後不開工等現象,長期下去,會給地方房地產市場帶來重大影響。
穩定樓市成共識實際上,穩定房地產市場已成為目前很多經濟學家的共識。在長江商學院金融學教授周春生看來,應該關注此次全球性的金融危機是否會影響中國實體經濟,金融情況不穩定會對投資產生比較大的影響。因此次的金融市場不穩定和房地產市場有密切關系,中國的市場也已經面臨了越來越多的挑戰,所以需要在這種情況下穩定整個市場,包括房地產市場的穩定。
此前,房地產業內對於政策救市的口號頻出。其中SOHO中國主席潘石屹多次呼吁政策松綁,面對目前的利率調整,潘石屹的理解是,從『雙降』本身來看,對中國的經濟及股票、房地產市場都是利好消息。但在今天這種惡劣的國際經濟環境、百年不遇的『金融海嘯』席卷下,最後的結果是什麼還有待觀察,要看市場的反應。
潘石屹特別注意到,政策『松綁』主要指稅收政策和貨幣政策。從目前來看,貨幣政策的調整已經從9月15號開始了,但期待中的稅收政策的調整還未見動靜。
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