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黃金周過去了,可是開發商卻更發愁了,雖然黃金周裡,開發商將價格放得很低,低得開發商直喊,觸底了,可是消費者還是持幣觀望,還是沒有出手購買。
在黃金周前,就有很多朋友問,國慶買樓值不值,我給出的意見是最好不買,因為黃金周的價格並不是最低的,買樓最好在10月底以後,那個時候,價格或許是最低的。
黃金周不買房的依據在於:首先,黃金周是各個開發商都盼望了許久的一個長假,開發商或是代理商都將希望寄托在黃金周上面,但是東莞樓市在幾次價格探底的情況下,仍然有開發商拋出了2688元/平方米的價格,一下子將有購房欲望的人拉回到觀望狀態。因此,在黃金周期間,有剛性需求的消費者還是忍著沒有下手,仍然持幣觀望。其次,如果開發商在黃金周裡不能取得好成績,其將面臨著資金回籠的困難,因此,開發商勢必在今年的最後兩個月裡大乾一場,到時新一輪的樓市價格戰將會呈現在人們的面前,價格是否會低於黃金周的價格呢?
從上述的兩點來看,黃金周不但不是開發商的救命草,反而間接害了開發商。也正是由黃金周後開始,開發商不得不為了資金而含淚低價拋售其物業,用來回籠資金過冬。
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