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隨著奧運會的結束,北京房屋租賃市場也迎來了今年的又一交易高峰。相比於8月而言,本月市場成交量及交易價格雙雙出現明顯的回昇。
根據我愛我家市場研究中心的統計數據表明:本月北京的租賃市場成交量環比上月增幅達到了23.93%。全市租金均價為2580元/月·套,環比小漲了0.90%,同比去年同期的2263元/月·套則上漲了13.99%。城八區的租賃均價為2654元/月·套,與去年全年的價格相比上漲了347元/月·套,增幅為15.04%。其中,本月的普通民宅租賃價格結束了數月出現的小幅回落,環比上月微漲了0.51%。高端租賃市場的租賃價格也呈現止跌回穩的態勢,本月全市高端租賃市場的交易均價為5051元/月·套,較8月份價格上漲了0.96%。
通過數據顯示,9月份的整體租賃市場中房源的供應數量環比上漲了1.98%,客戶的數量也出現了明顯的增長,幅度達16.80%。整體市場供需比為1.51:1,供大於需的狀況依舊。我愛我家副總胡景暉表示,由於一些大專院校因奧運延後了開學的時間,導致目前市場中仍有大量學生有求租需求。往年的9月中上旬屬於租賃市場的交易旺季,本月因合同到期產生的新需求數量也不在少數,一些在交易淡季簽約的租客也會提前一定的時間未雨綢繆。同時,一些推遲買房的人,也湧入了租房市場中,使得成交量上昇。(記者趙麗萍)
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