|
||||
一手房市場和二手房市場持續觀望,今年申城樓市『金九銀十』行情不容樂觀,而租賃市場卻熱度不減。來自上海中原研究諮詢部的最新數據顯示,近期租賃市場成交持續看好,寶山、閘北等學校集中的板塊,租賃成交量上昇幅度達到10%以上。
監測顯示,上海租賃市場延續上月成交量穩定上昇的態勢,漲幅在1%左右。上海中原研究諮詢部經理馬冀表示,一方面,買賣市場頻見『有價無市』,直接導致部分業主掉頭轉向租賃市場,增加了租賃市場的供給。由於觀望氣氛濃厚,更多的買家也暫時進入租賃市場租房居住。隨著中秋、國慶佳節到來,不少外地探親人群來滬,上海人為親戚好友尋找地方暫時租住者增多;加之新生入學,大學附近的學生租賃族又有所增加。徐家匯板塊、閘北大寧板塊以及中山公園板塊等,近期表現較為突出。
據介紹,近期徐家匯板塊內的租金有所上昇,位於漕溪北路737弄的匯翠花園,目前114平方米的精裝修兩房租金在6800元-7000元/月,三房租金達8500元-9000元/月;閘北大寧板塊,老式工房租賃情況最好,租金大多在1200元-2000元/月之間。而部分品質較為高端的樓盤,租賃情況也很好,位於共和新路2999弄的『明園森林都市』,100平方米兩房租金在4000元/月左右;中山公園板塊可供選擇的次新房、老工房較多,以兩房、三房為主,毗鄰軌道交通中山公園站的『聖約翰名邸』,目前豪華裝修兩房租金在6500元/月左右。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||