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6天賣房412套同比下降超七成
一度被期待成為低迷市場反彈拐點的『十一』黃金周,並沒有扭轉京城樓市(專題)頹勢,『只看不買』的觀望局面依然沒有被打破,各個樓盤力拼打折促銷也架不住交易量的爆冷。北京房地產交易管理網的數據顯示,9月29日至10月4日期間,北京商品住宅期房簽約量僅412套,日均簽約量69套,與去年『十一』黃金周期間相比大面積下滑,同比下降72%。
根據北京房地產交易管理網的數據,9月北京純粹的商品房住宅銷售總套數為2788套,銷售總面積約為33萬平方米,期房日均成交量為93套。歷來被業內稱為『金九』的傳統銷售旺季9月份,並沒有隨期而至,緊跟著又是黃金周遇冷。去年『十一』黃金周期間北京住宅日均簽約量為246套,而今年黃金周期間只有9月29日的簽約量超過100套,『銀十』這根樓市最後的救命稻草也可能令開發商希望落空。
更多的人將希望放在將於10月30日~11月2日舉行的秋季房展會,本屆展會將主打『團購』牌,試圖以團購的低價吸引剛性需求的消費者。
專家視點:樓市正處在下行周期中
昨天(10月7日),中國房地產與住宅研究會副會長顧雲昌接受記者采訪時說:『黃金周的樓市情況實際上反映了今年整個北京房地產市場的狀態,正走在下行的通道上。』他從宏觀的層面分析說,這與當前整個投資、消費的需求不熱有關,房地產市場與宏觀經濟、世界經濟三者是比較吻合的,可以明顯地看到樓市正處在一種下行的周期當中。當然也與股市不景氣相關性很大,去年樓市那麼好,與股市有關系,與虛擬的股市相比,一些人更願意兌現成樓房,今年很多人的錢被套在股市裡。
對於樓市後期的預測,他表示不容樂觀。『這種銷售嚴重下降的局面,應該引起高度的關注,因為銷售的下降意味著開工、竣工面積的下滑,也意味著投資的下滑,影響整個產業鏈。』
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