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目前,海信廣場、遠東、友誼新都市百貨等高端商業設施已在海河邊『安家』,同時隨著恆隆商貿廣場、仁恆購物中心、津門津塔等一大批高端商業設施的陸續建設、落成,海河兩岸的商業、消費環境將得到進一步的提昇,並成為天津高端商業的聚集中心,高端商業將成為今後海河周邊地區商業開發的一個發展方向。
在上述背景下,海河商業究竟現狀如何?有什麼樣的特點?有哪些利好和問題?被質疑的泡沫到底有多大?機會有多少?未來如何?有哪些重點項目值得推薦?
高端商業紮堆海河海河板塊泛指海河開發改造沿線區域。海河自三岔口起源,橫貫市內六區和東麗區、津南區,從塘沽區匯入渤海,河面寬度從90米至270米不等,全長72公裡,流域面積26.5萬平方公裡。海河是天津的母親河,是天津的標志。由於海河開發采用多節點開發的形式,因此海河板塊的覆蓋面較廣,其板塊內樓盤也以各節點為中心分散布局。
目前,眾多知名企業落戶海河並加速開發建設力度。現階段,海河『津塔』工地上建設正酣;這裡將建起一座超六星級的酒店和高達336.9米的『津塔』,建成後可容納700家企業,成為本市信息最集中、商機最豐富、商務活動最活躍的國際化商務中心;投資20億元以上的恆隆廣場、解放廣場等項目正加快建設進度。香港恆隆商貿廣場南臨和平路、北臨興安路、東臨濱江道、西端是規劃中的綠帶廣場,總建築面積13萬平方米。恆隆商貿廣場擬設計為包括地上六層、地下一層的商業娛樂休閑區及地下二、三層停車庫的綜合體,建成後將成為本市最大集商業、娛樂、休閑、餐飲等功能於一體的一站式高端商業設施;新加坡仁恆購物中心東起海河西路、西至東馬路、南起通南路、北至水閣大街,建築面積4萬平方米,是一座地下兩層、地上五層的大型購物中心,同樣集商業、休閑、餐飲等功能於一身。
此外,地鐵2號線東南角站的出入站口就設在仁恆購物中心內,將為市民的購物、休閑提供很大的交通便利。此外,津門、津塔、嘉裡中心、合生國際大廈等商業設施也計劃於今年正式啟動建設。其中,嘉裡中心坐落於南站cbd(中央商務區)內,將用5至7年建成,是一個集高級酒店(香格裡拉酒店)、高檔寫字樓、高級公寓、購物中心等多種功能為一體的大型綜合項目,規劃中的津濱輕軌以及地鐵4號線均在此處設有出入口;合生國際大廈坐落於海河北安橋頭,規劃建築面積20萬平方米,是集五星級酒店式公寓、5a級寫字樓及大型商業中心於一體的綜合項目。
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