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黃金周期間,二手房市場的壓力有增無減。黃金周記者連續多日走訪南京二手房產中心發現,中介門前普遍冷清。『看的少,買的更少。』不少中介公司的工作人員表示,黃金周期間尚無成交量。而南京網上房地產網的統計數據則表明,黃金周期間,放盤量有所增加,業主叫價也更為實際,買家的心理價位主要集中在中小戶型的中價房,購買熱情較高的主要是首次置業人士。
黃金周成交0套,員工索性放假昨天下午,記者在龍江附近的幾家二手房中介公司看到,一些十人左右規模的中介店裡,只零星坐著兩三個人。面對在門外看廣告的客人,工作人員顯得很熱情,連忙出門詢問需求。
『這幾天能有客人來看房就不錯了。』草場門大街上某房產置業顧問小朱介紹,國慶期間非但沒有兌現樓市『金九銀十』的說法,反而生意更加冷清。長假裡店員也就索性調休,輪流放假。『今天我一整天幾乎都在上網,好不容易來個客人,當然很積極。』
而在漓江路上的一間房產中介店內,僅有的2名員工正在百無聊賴地玩著網絡游戲。『你是黃金周期間第一個來問房子的,』一名姓林的工作人員告訴記者。她表示,對於一些小中介,房源本來就很有限,加上剛出臺的政府補貼政策,新房普遍降價,大家對二手房的熱情與去年相比小了很多。
『上個月我們只售出了1套,二手房現在根本賣不動。』我愛我家寧工新寓店工作人員表示,整個黃金周期間,來看房的只有2戶,而成交量為零,『政策一出臺,大家都處在觀望狀態,很少有人真正想買二手房。』
中介幫忙砍價10%『去年房子好賣,我們害怕房主變價,今年則相反,我們幫著買家砍價。』南京誠滿佳房地產營銷顧問有限公司的工作人員張浩說,砍價的幅度從5%-10%不等。他表示,目前在售的寧工新寓一套七十多平米的小戶型房源,賣家標注65萬,中介公司可以幫忙砍掉5萬元。『房主也不如去年那樣有底氣,65萬的房子殺個5萬完全有可能。』
『二手房的所有者多為普通市民,除非急用錢,否則不會出現大幅降價。』一位不願透露姓名的業內人士表示。『一些新盤為了回收資金,開盤會有一定優惠活動。但大多數二手房的房主在樓市行情不好的時候會選擇出租,等有了合理的價格纔會選擇轉手。』
『二手房的周圍有完善的生活配套設施,這是它獨有的優勢。』這位業內人士預測,盡管二手樓市不景氣,但不排除會有針對二手房的政策出臺,來保證整個樓市的健康有序發展。
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