|
||||
『樓盤現在促銷的花樣真多,都有點難以適應了。』昨天,看房人吳先生說,所有樓盤都有優惠,真不知道怎麼『下手』,而參展的樓盤主要集中在江寧、江北區域,主城區的房源相對較少,選擇面還是嫌窄。
像吳先生說的樓盤促銷還真不少。記者調查發現,江寧的世紀東山樓盤推出20套特價房,買兩房送雅紳特汽車三房送名爵汽車,如果買房人不選擇汽車,那一套房子分別可以便宜5萬元或6萬元房款;河西的拉德芳斯樓盤,買100平方米以下的房子送10萬元裝修款、100平方米以上送15萬元;城南的金陵(金陵博客,金陵新聞,金陵說吧)王榭樓盤送奶牛,如果不要奶牛可以抵衝6000元左右的房款……
城南一家樓盤營銷總監說,現在的優惠應該比前段時間昇級了,一套100平方米的房子送10萬元的裝修款,等於便宜了1000元/平方米,他們樓盤新推的三期房源也正在積極制訂優惠措施,力度肯定不會小。
新樓盤比預期低了1800元/平米房地產市場的20條救市新政出臺之後,一些樓盤也趁著利好時機大肆低價『跑量』。玄武區的徐莊軟件園北側的紫氣鍾山(鍾山博客,鍾山新聞,鍾山說吧)樓盤,昨天宣布國慶期間的開盤均價為7200元/平方米,而原先開發商設想的開盤價是9000元/平方米,現在整整便宜了1800元/平方米。
該樓盤還承諾,買房後開發商還『送三年按揭』,即購房三年內,買房人可享受每月房款總額6%。的補貼返還,以一套總價30萬元的小戶型為例,每月補貼返還達到1800元,如果某業主首付兩成房款後,以商業貸款20年計算,每月還款1811.41元,即開發商幫業主還三年月供,三年累計返還65210元。
同時,一些老盤新推的房源也再次將房價『探底』,比如:江北的海潤楓景3510元/平方米起售;之前一直『按兵不動』的河西宋都美域樓盤,昨天也推出了6套89.8萬元的『一口價』房源,面積為107平方米,均價只需8390元/平方米,比整個項目平均售價8750元/平方米又便宜了360元/平方米。
多數看房人等細則出臺再『出手』有消息稱,以5700元/平方米成本價(含1100元/平方米裝修)發售的江寧恆大綠洲樓盤,昨天一天賣出了200多套房子。不過,南京網上房地產數據顯示(截止到18點),當日全市商品住房認購量僅為105套。
有意思的是,南京市當天商品住房的成交量僅有一套高淳的房子成交,江南八區和新三區(江寧、浦口、六合)的成交量全部為『零』。買房人張先生說,他昨天訂了城北一家樓盤的房子,因為這次新政的貼補房款是算10月1日以後買房的,只能等到國慶後再簽房屋買賣契約,不然就享受不到1%或0.5%的補貼了。
而多數看房人也表示,因為新政中涉及到的住房公積金貸款額度提高、普通商品住房稅收的優惠、『賣舊買新』稅費抵扣等政策的細則沒有出臺,現在主要是看房,要等到細則全部出臺後再出手買房。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||