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塘沽中心城區位於濱海新區的核心區域內,經過長時間的積累與發展,擁有了成熟的城市配套以及濃郁的生活氛圍。同時該板塊也是塘沽區最為密集的居住地,但是由於中心城區土地有限,新盤的供應量受到了一定的制約。
綜合配套完善 交通網絡便捷塘沽中心區具有非常完備的城市配套體系,其中包括公共交通、道路設施、教育資源醫療資源等等。
成熟的配套是目前中心城區板塊所具有的最大優勢,包括易買得、華潤萬家、樂購等大型超市主要都分布在這個板塊內,還有一些大中小型的餐館及具備優質教學資源的學校,為居民的日常生活提供了方便。
交通方面,板塊內的諸多交通線路四通八達,有通向塘沽區內的公交線路還有通向開發區、市區的交通線路。而津濱輕軌的開通更是加緊了塘沽區與市區的聯動。
此外,板塊內的塘沽火車站也滿足了人們去往其他省市的出行需求。值得一提的是,京津城際鐵路也一直延伸至塘沽。完善的交通網絡,給區域內居者的出行帶來了極大的便利。
商業區集中體現 大型商務區欠缺中心城區內的商業區比較集中,規模也比較大。位於塘沽區撫順道的洋貨市場是華北地區首家建立的專門進行進口貨交易的市場,這個市場的建築面積已達1.6萬平方米,固定攤位2000多個,貨品大都為進口原裝貨,經過不斷的發展,如今名揚四海,被譽為沽上明珠,每天這裡都聚集了大批的游客及商家。
距離洋貨不遠就是解放路金街,該商業街內有大型商廈十多家,中小型商店60多家。現已成為塘沽乃至濱海新區的購物中心,是高檔次的商業黃金地段。
與濃郁的商業氣氛不同,目前板塊內的商務寫字樓供應量較少,已有的寫字樓也不能形成規模與檔次。
住宅以高層為主新河板塊欲崛起由於中心城區的土地供應量十分有限,因此在建及在售的項目比較少,僅有位於新河板塊的貽港城、碧海長住及寶山道的藍山國際、福州道的濱海名都四個住宅項目。
其中貽港城一期在售中,銷售均價7200~8000元/平方米,二期預計在年底開盤。碧海長住的銷售均價一直位於7900元/平方米左右,位於塘沽區福州道的濱海名都預計將在10月中旬開盤,銷售均價為8800元/平方米,其價格在區域中處於領先位置,此外,藍山國際二期也預計將會在10月上旬開盤。
最近幾年,隨著大型商業配套的完善及交通道路的建設,塘沽區新河板塊的宜居價值逐漸體現。
由於該區域與塘沽中心區域相鄰,又位於連接天津市區的必經之路,在塘沽中心板塊的帶動下,大量的土地被盤活,成為塘沽中心城區新樓盤的主要聚集地。
記者手記作為老城區,塘沽中心城區集中了塘沽區70%以上的商業、教育、醫療配套設施,既是塘沽的行政中心,又是商業中心。由於各項配套的完善齊全,這裡也是塘沽建區傳統的居住中心。但目前板塊內的土地正日益稀缺,住宅供應量不足,對於很多選擇塘沽置業的購房者不得不選擇周邊板塊。
世紀祥和家園物業類別:普通住宅
物業地址:塘沽區新港路和春風路交口
售樓電話: 65777777 25782008
貽成尚北二期境界物業類別:普通住宅
物業地址:塘沽區濱海職業學院旁
售樓電話: 25217700 25217070
盛星東海岸物業類別:普通住宅
物業地址:塘沽區海洋高新技術開發區內北:雲山道南:盤山道東:諧海路西:靖海路
售樓電話: 25215577 25215777
貽成泰和新都物業類別:普通住宅
物業地址:塘沽區河南路河南東路與安陽道交口
售樓電話: 25380808 25388855
貽港城物業類別:普通住宅
物業地址:塘沽區新河街津塘公路以南,塘沽火車站以北500米
售樓電話: 25818888
碧海長住◆價格:均價7900元/平方米
◆建築形態:高層
◆戶型:二室?三室
◆面積:94~140平方米
◆裝修程度:毛坯
◆佔地面積:4萬平方米
◆總建面:12萬平方米
◆容積率:3.0
◆綠化率:35%
◆物業費:1.6元/平方米·月
◆入住:2010年4月
◆公交線路:937、105、834、825、110
◆教育:實驗小學、塘沽二中
◆位置:塘沽區車站北路與津塘公路交口◆開發商:鴻發房地產有限公司
藍山國際◆價格:均價7300元/平方米
◆建築形態:高層
◆戶型:一室~三室
◆面積:66~163平方米
◆裝修程度:毛坯
◆佔地面積:8萬平方米
◆總建面:26萬平方米
◆容積率:2.74
◆綠化率:40%
◆物業費:1.4元/平方米·月
◆貸款銀行:建行、光大
◆入住:二期2010年08月
◆公交線路:502、105、844、825
◆教育:貽成小學、廣州道小學
◆位置:塘沽區寶山道與丹江路交口
◆開發商:濱海加孚房地產開發有限公司
貽港城 ◆價格:均價7000 ?8000元/平方米◆建築形態:高層◆戶型:二室、三室◆面積:70 ?138平方米◆裝修程度:毛坯◆佔地面積:3.4萬平方米◆總建面:9萬平方米◆容積率:2.5◆綠化率:35%◆物業費:1.3元/平方米·月◆貸款銀行:光大、中信◆入住:2008年底入住◆公交線路:937、105、834、825、110◆教育:實驗小學、塘沽二中、浙江路小學◆位置:塘沽區車站路365號◆開發商:港通(天津)置業有限公司
土地 天津濱海新區土地市場活躍塘沽又推巨幅地塊
近日濱海新區土地市場近期較為活躍,開發區和塘沽區在一級市場都有較大動作。塘沽區推出了一幅大型綜合地塊。地塊編號為津塘(掛)2008-11號地塊位於塘沽區塘漢路以東、楊北公路以南,出讓總面積308942.9平方米。另外,開發區近日還成交了一幅商服地塊。地塊編號為津開(掛)2008-031地塊位於開發區現代服務產業區范圍內,出讓面積為237298.35平方米,土地用途為商服,被天津泰達發展有限公司以102770萬元的價格成功競得。
規劃 『渤海圈世界辦公室』主樓封頂進入招商階段被譽為『渤海圈世界辦公室』的天津濱海服務外包產業園正在開發區內正在加緊建設,預計明年3月一期工程的5幢產業大樓就可以陸續投入使用。濱海服務外包產業園西起開發區北海路,東至天津港保稅區,南臨濱海會展中心,北靠開發區現代產業區。整體佔地89萬平方米,規劃建築面積約150萬平方米,一期建築面積約50萬平方米。園區內所有建築都依照國際服務標准設計建造,所有樓宇都配備高容量電力供應,能夠滿足特殊客戶的用電需求。
業內
萬通上北新新家園幫業主實現中世紀的騎士夢想作為濱海新區稀缺的洋房項目,萬通上北新新家園的生活配套更體現出了萬通·新新家園的物超所值與深耕其中的人文建築關懷。作為一項歷史悠久的傳統體育運動項目,擊劍運動真正得到全面的發展還是在法國亨利三世和亨利四世時期。隨著人類進程的發展,擊劍也由最初的石制、骨制發展到青銅制、鐵制、最後到鋼制,並由最初的戰爭武器演變為了奧林匹克運動的精神之劍。據悉,位於塘沽上北新新家園售樓處2層的擊劍館9月20日-10月5日下午2:00-晚上10:00專為業主為提供免費體驗時間。
萬科·金域藍灣5號樓已於9月中旬盛大開盤近日,萬科·金域藍灣5號樓盛大開盤。在萬科·金域藍灣中,5號樓的視野最為開闊,最大一百二十米的超大樓距,在萬科·金域藍灣,5號樓擁有最寬廣的距離和最開闊的視野。5號樓以二居戶型為主,大方實用。有100-116平米兩種戶型,充分體現了實用和舒適。其中,116平米的戶型附帶約13平米的入戶花園,花房、第二客廳和私密休閑空間,為創意生活帶來無限可能。
萬通上北新新家園
物業類別:高尚住宅花園洋房
物業地址:塘沽區廈門路與雲山道交口二號水庫北(距京津塘高速出口2公裡處
售樓電話: 25210080 25210090
菁華津城 物業類別:普通住宅
物業地址:塘沽區胡家園津塘公路以北、華北陶瓷市場對過
首創國際城物業類別:花園洋房高層觀景住宅
物業地址:塘沽區河北路與寶山道交口
售樓電話: 86-22-26690088
通八達 環境日新月異 梅江明天更美好天津樓市一二手聯動低迷市場無奈之舉嗎?
天津de小洋樓物業類別:其它花園酒店式寓所
物業地址:塘沽區新北路與河北路交口
售樓電話: 60612345
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