對於資金鏈越繃越緊的開發商而言，這個國慶黃金周無疑是必爭之時，畢竟，按照經驗，秋天總是銷售最好的日子，有『金九銀十』之稱。可在外部環境和內在調整需要的共同合力下，今年全國主要城市樓市『金九月』的成交量均不如往年同期。祭起促銷大旗、放手一搏的開發商還是沒能再次激活市場，為自己多備糧草。

　　國慶『黃金周』歷來被認為是樓市激情迸發的重要時點，但今年的十一長假中，北京的房地產市場冷清異常。

　　和國慶期間『鳥巢』『水立方』人頭湧動的場景形成鮮明的對比，北京許多售樓大廳此時卻是門可羅雀。

　　記者在北京西南三環一個樓盤看到，空曠的售樓大廳中只有寥寥幾個購房者。許多看盤者也都是聽售樓小姐介紹情況，領取樓盤資料後表示要『回去考慮考慮』。售樓處業務經理說，在假期裡看盤的人還比平常要多一些，再加上樓盤優惠幅度大，有不少人打電話來諮詢。一個年輕的購房者告訴記者：『幾乎所有樓盤都在打折降價，現在買房肯定不是明智的選擇。房價應該還有下降的空間，等等看再說吧。』

　　北京房地產交易管理網統計顯示，今年9月北京市住宅期房日均網上簽約量已不足百套，創造了近三年的市場新低。近幾個月，住宅交易量環比也出現較大幅度的下降。

　　業內人士認為，在房地產市場火爆時，『金九銀十』被當成一個鐵律。但真正經歷市場的寒流時，纔會發覺，沒有什麼是一成不變的。

　　海秋季房展一向有上海樓市的『風向標』之稱，管中窺豹，可見一斑。

　　這次房展會上，開發商的促銷口號簡直是『亂花漸欲迷人眼』，買房送空調、買別墅送公寓甚至看房就送音響。

　　與動聽的促銷方案相比，實實在在的價格折扣更能打動消費者的心。看看這些措施吧，不是買特定房源享受特價優惠，就是購買百萬元以上住宅或200萬元以上辦公樓，獲贈轎車；不是免掉一定年限的物業管理費，就是買房就送每平方米200元的裝修費。

　　正如某地產商的廣告語『滿城盡待黃金甲』，開發商們太需要一個漂亮的成交數據，來提亮這個成色不足的金秋十月！

　　據了解，目前上海中外環地區樓盤打折幅度明顯加大，而中心城區房價依然堅挺，甚至略有上漲。

　　不過，有數據顯示，上海的房地產市場成交量比之以往並不活躍。。

　　復旦大學經濟學院教授尹伯成表示，目前房價有松動，但購買者還是觀望，因為這種松動還只是一些開發商迫於市場壓力所搞的小打小鬧式的促銷優惠，而不是真實降價，根本沒達到購房者的經濟承受力和心理價位。