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『現在全行業都出現了經營困難,這幾個月沒有一家公司贏利。』某地產負責人坦言,因為二手房市場成交量急速萎縮,不少中介說是調整門店,其實就是關店。
一位知名地產中介公司女店長私下透露,最初該公司關了5家門店,如今又開始計劃調整。5家門店裁了將近三分之一的人,不知道接下來會調整哪些門店。她已萌生離職跳槽的念頭。周邊的中介公司境況也差不多。她表示,到哪都是要靠業績說話,連續幾個月門店生意很差,接下去估計會更差。如何在新公司立足也是個頭痛的問題。她還說,該公司原來不少分行都有兩名分行經理、兩組經紀人,現在不少分行都只剩下一個經理、一組人。一些留下來的中層管理人員也被迫自動降級成為一般的業務人員。
就算公司不會辭退,一些業務員自己也萌生去意,轉做其他行業。
小黑是靜安區某門店高級物業顧問。他表示,已經連續三個月沒有做到中凱城市之光(查看地圖)、靜安楓景(查看地圖)、國際麗都城(查看地圖)這三個熱門樓盤的一套房子。生活全靠一千多元的底薪。這和以前少則幾千元,多則上萬元的提成相比,簡直一個天一個地。照他觀察,樓市近幾個月不會有起色,再不跳槽,年也過不好。『反正都是做銷售,還不如挑個好點的行業做做。』
裁員只為降成本佳歆房產150多家門店,八九月份僅交易了四十幾套房子,其中大部分還是剛性需求的動遷戶,虧損十幾萬元,現在也開始瘦身,已關了十餘家門店。公司總經理張啟勝告訴記者,他們裁員采取人性化的辦法,願意留下來拿底薪的可以安排到其它門店。
如今二手房市場僅有的成交量根本滿足不了數量龐大的中介業務員的『胃口』。據統計,8月全市二手房共成交8566套,僅取得房地產經紀人證書並執業的經紀人就有2.4萬餘人,每人至少一個月以上纔能做成一筆二手房買賣。如果加上十餘萬的從業人員,至少半年以上纔能輪到一套房子。
某中介公司負責人表示,由於成交量與運營成本不成正比,在關店之後只有選擇裁員來降低成本。一個分行以10個業務員來計算的話,除去門店租金,一個月的花費大概在2萬—3萬元,如果生意不好,企業就難以支持下去。
滬上某知名公司老總近日向中層以上乾部表態,想辦法開源節流,大家能堅持就是勝利。該公司行政部率先做出行動。旗下一百多家門店僱傭的清潔人員全部回絕,改由門店人員輪流打掃。更多的中小公司已經改為一兩人看店。
對於近期部分房產中介裁員現象,市場人士認為,現在整個房地產市場低迷,很多中介公司精減人員來降低運營成本,緩解壓力,是正常現象。
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