|
||||
2004年5月,廈門房價出現歷史上第一次下降,之後便開始了劇烈昇降,其中,10月份比9月份跌了近900元,年終又漲至5100元以上的新高。
2004年廈門市房產市場的一個重大變化是,廈門本地人取代原先的外地人,成為購房主要群體,佔購房總量的61%,泉州等外地人購房的比例從前幾年最高的70%一路下降到現在的39%。
相比福州,廈門的房價不僅價位高,而且漲跌幅度大(2004年,福州商品房均價上漲6%,廈門為19%),比福州房產更具有投機性,是名副其實的東南炒房『熱島』。
估計2005年廈門的房價會比較平穩,漲幅應該在7%-9%。當然,前提是外地置業者不再卷土重來,否則,是否會再現2004年19%的漲幅也未為可知。
目前廈門投資性購房比例依然在25%以上。
與上海、杭州、廈門等城市提前『透支』房價未來上漲潛力相反,下面的這些城市的房產可謂是蓄勢待發。
武漢——中部房市『領漲羊』武漢歷來是華中地區首屈一指的重鎮,『中部崛起』發展戰略的輻射極,最近幾年,經濟連續保持10%以上的增長,發展前景非常看好。
但武漢房產的前景並沒有被充分認識到,就連四處興風作浪的溫州炒房團,也還沒重點『搶灘』武漢。2004年,武漢90%購房者為本地居民,外地購房者的比例僅為10%。在所有購房者中,投資性購房比例為8%。
在37大城市中,武漢的收入水平排名20名,房價排名22名,可見目前武漢的房價還是非常物有所值的。
精明的上海房產開發商已經注意到這塊『希望之地』,紛紛搶灘武漢,大批的上海炒房客也紛紛離開上海灘,到武漢牟取更高的投資收益率。目前,武漢是上海炒房客進軍中部地區的最熱門城市。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。網友評論 1 條,查看全部 | ||||
數據超期嚴重,最好重新統計再發布更有說服力。