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時下,我國房產市場正面臨著繼1993年海南、北海房產泡沫破滅之後的最大變局。2005年1月,太原商品房價格掉頭之下,降幅高達25.63%;
2004年,青島市內四區商品房總成交面積比2003年狂降26%;
自2004年10月至今,溫州的房產交易量已出現連續下降的趨勢,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;
廈門的房價也開始在2004年『打擺子』,其中,10月份比9月份均價跌了近900元;
與此同時,大批對本地房價高位失去信心的上海炒房客開始挺進武漢、南昌、重慶等中西部城市,謀求更穩健的投資收益;炒房熱開始波及中小城市,2004年,膠東半島的膠南市房價狂漲37%,江蘇鹽城房價狂漲31%,淮安漲幅達到30%,河北保定上漲25%,粵西的湛江也猛漲19%。
……種種跡象表明,上海、杭州、青島、廈門等一批『老牌炒房城市』的房價在多年高速上漲後,已經把增值潛力透支殆盡,無房者『望房興嘆』,炒房者紛紛轉移。這些『老牌炒房城市』的光環已經不再那麼耀眼。江山有更替,往來成古今。那麼,誰正在成為新一輪的房價昇值先鋒?
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數據超期嚴重,最好重新統計再發布更有說服力。