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在去年10月以前,開發商很喜歡玩這一套:要求退給業主『定金』,甚至願意支付給已經下了定金的買家雙倍的價錢來『贖』回房子。但後來不一樣了,全國許多城市出現了一個反常現象:業主下了定金,反悔不買,甚至寧願不要定金也要退房。
記者發現,全國竟然至少有10個城市出現了退房現象。
成都:退房現象日益激增市道好的時候,開發商都喜歡玩『反價』,要求退給業主『定金』,一些開發商甚至一改過去『一毛不拔』的脾性,支付給已經下了定金的買家雙倍的價錢來『贖』回房子。因為『房子太好賣了,根本不愁找不到買家;而且以前開價太低了,就算雙倍賠付了定金還是劃算的,贖回來後的房子每平方米能夠賣高一、兩千塊錢。』但今年成都多個樓盤卻反常出現業主『下了定金反悔不買』的現象。
范先生看中了位於羊西線三環外側的一套房子,定金交了2萬元,等著幾天後項目開盤就去簽訂正式合同。然而,該項目開盤時,范先生卻突然告知開發商,『我不買了,即使不能退回2萬元定金,我也不要了』。
由於受到第二套房貸首付4成、清理閑置土地、封頂放貸、加息、物業稅預期等一系列調控房價政策的陸續出臺的影響,很多在前段時間下了定金的買家,日前紛紛退出買房隊伍,不少樓盤也都出現了『下了定金反悔不買』的現象,即便之前交了2萬甚至5萬的定金,買家也寧可捨棄。
據了解,主要是很多買家下定金了之後對政策了解越多越覺得後怕起來了。這與兩、三個月之前買家『只要能買到喜歡的單元,價格貴點、有無折扣都無所謂』的心態形成了鮮明對比。
雙流縣某項目三期幾十萬元一套的房子在短短兩周的時間裡,前來退定金的買家就有7、8個。雖然之前下定的5萬元定金按照規定不能退還,但買家寧可不要這5萬元錢也堅決不買房。
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