|
||||
其實已經發生N次類似的事情了,只是今天原房主竟然口氣超級不好之外還掛我電話,所以上來把近期買房到過戶到交房的經驗教訓說一下,給即將買房的MM們提個醒~~細節的事情就不說了,只是說一下注意事項吧
首先,和房主的交涉方面:
1、不能急於下定金;
2、首付一定要走資金托管,否則會很被動;
3、首付款一定要留一部分款壓到交房之後再給;而且一定要提前想到可能意外發生的會影響到整個流程的時間的情況,提前簽署附加協議給雙方一個約束,否則像我們這樣,原房主辦上市浪費一周、出差一周、搬家半個多月了都沒搬完乃至貸款已經下來幾天了都不交房竟然還態度如此的惡劣!
4、不要太單純,千萬不要輕易相信別人的話,尤其是看似老實可靠有學歷有地位的人,其實並不一定真的就是人品好的人,只有真正交往纔知道本性如何。。。
5、附屬協議一定寫好房子裡的物品哪些是隨房子一起賣的,防止中途變卦
其次,和中介的交涉方面:
1、中介費的問題,就目前的階段肯定是能打折的,千萬不能聽他們瞎忽悠,我們被忽悠的中介費一分錢沒有少給,白白虧了2萬多的銀子!
2、不要完全相信中介給的信息,因為不同的業務人員,對業務的熟悉程度不一樣,而且政策一直在變,所以他們給的信息可能是錯誤的,甚至錯的離譜,會導致你的判斷錯誤然後作出錯誤的決定。一定要多去問問別人,或者查詢網上的信息,多了解一些情況,纔能有更真實的信息。
總結我們的失敗和教訓:
1、過早交了定金、首付和中介費,變得非常被動;
2、過度相信了房主的人品,導致完全不是那麼回事;
3、過於輕信中介給的信息,多交了太多的中介費用、在不利情況下簽署了不利於我們的附屬協議;
4、自己太單純太實在,不喜歡把氣氛搞壞,縱容了別人,丑話一定要說在前頭;
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||