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令地產中介們寒心的是,房地產這樣的情況仍然會持續至少一年。一家上市地產服務公司董事長在接受采訪時,非常坦誠地說:『我很悲觀。我們公司所在的這條街上就我所知道的房產中介公司已關閉了三家。』據這位董事長透露,整個地產服務行業今年業績的下滑,高達30%~40%。
『濃重的觀望氣氛將使得今年下半年商品住宅銷售面臨更大的壓力,下半年的成交量同比降幅可能更大。
從統計數據來看,一線城市深圳、北京和上海的交易量萎縮情況要比全國住宅市場整體情況嚴峻得多。『如果房地產市場的深度調整從一線城市向二、三線城市迅速傳導,房地產市場的全國性調整將比我們預期的要來得更深更猛。』國都證券研究員鄒文軍分析。
另一家房地產中介公司董事長的判斷是,此次房地產宏觀調控不同於歷史上任何一次調整,『從前都是調控市場,這一次,是調控需求,打壓需求,整個中介行業不可能幸免於難。』
他進一步分析,從內部講,消費者信心受到打擊,外部來說,股市不景氣、產業調整、次貸危機、出口萎縮,對樓市都形成打擊。
他說,目前看到的雖然不代表全部,這一次的地產寒冬其深度很大,這是多年來一系列調控累計的集中釋放,『接下來是最難熬的時間,我預計起碼要到2009年5月,纔可能有點
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