|
||||
幾年前,很多買二手房的人是因為買不起新房纔退而求其次。但在今天,很多買二手房的人財力更勝於新房的購買者。調查顯示,60%以上購買二手房的人,是因為意向購房區域的原因纔放棄新房轉向二手房。
但買了二手房的人,又因為這樣或那樣的原因而感到『買得不值』。業內人士認為,判斷房子值不值得買,主要有三個考察要素。
第一,住宅與家居生活需求的契合度,即房子是不是最適合你和家庭居住的。要了解自己家庭的生活方式和習性,從地理位置、交通、面積、戶型、質量、物業、周邊環境等條件因素,選擇適合的房子。
第二,住宅的性價比,即與同一價格水平線上的房子相比,是不是價值最高的。購買一套住宅,買下的並不僅僅是一套房子,還有附屬在房子上的生活環境,包括區域配套、社區環境、物業服務等等,這些直接決定生活的便利度。但是房子的性價比也不是用計算器就能計算出來的數值,結合軟硬件配套以及周邊區域房源的價格水平等。
第三,房子的昇值潛力。房子的昇值潛力主要取決於其所在區域的發展性,一是區域內的商業發展,如是否位於商圈或位於商圈的輻射區,是否有大型商業設施或商業設施的建設規劃;二是區域內的交通發展,是否有交通設施的建設規劃,如高速路、公交樞紐、地鐵站等;三是區域內的商務發展,是否有寫字樓群的進駐;四是區域內的環境發展,環境景觀的改善對房產價值會有一定提昇,如大型綠地、公園、河道水系的改造或新建等等。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||