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一位不願透露姓名的發展商表示,政府放寬對戶型比例的限制,在一定程度上能吸引發展商。此外,保利地產代理市場部總經理吳定金也分析,為迎接亞運會的到來,廣州需要大量的資金投入交通等市政建設,他預計,政府除了在土地拍賣上給予發展商一定的『優惠』之外,減少稅收、加大土地周邊的配套也成為其中的必殺技。
跡象4:經適房開售推遲在新社區廉租房入住後,廣州經濟適用房何時出售備受關注。在今年4月份,有關部門曾表示,將在5月份啟動經濟適用房的銷售工作,下半年陸續出售。首批約推出2000套經濟適用房,分別位於金沙洲、同德圍、新廣從公路。
隨後,在低收入住房困難家庭在線交流會上,有關人士再次表示經濟適用房會在第三季度推出。近期,記者獲悉經濟適用房最終將在第四季度推出。業內人士分析,經濟適用房如正式開售,在一定程度上將進一步影響人們對樓市的預期。
此外,廣州市提出今年將考慮在政府建設保障型住房之外,加入引入社會力量建設和在小區配建兩種新的模式。目前,首個引入社會力量建設的經濟適用房小區已成功招標,但小區配建模式仍停留在文件合同層面。廣州市最新版本的土地出讓合同,已將小區配建保障型住房列入其中,但由於考慮到今年的樓市情況,暫時未最終將措施具體到出讓地塊中。
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