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中國人民銀行昨天宣布,自今天起下調人民幣貸款基准利率和中小金融機構人民幣存款准備金率。這是自2004年以來中國央行首次降低貸款基准利率,也是2003年以來首次下調存款准備金率。此政策一出,『中央政府救市第一步』、『政策松綁,樓市春天到來』、『要抓住降息後良好的購房空間』等積極觀點彌漫著整個房地產市場。
房產專家:購房時機已出現
復旦大學房地產研究中心副主任華偉表示,房地產市場會是此次降息的既得利益者,並且建議消費者要抓住現在良好的購房時機。
華偉認為,在通貨膨脹壓力下,此次降息是擴大消費的有力杠杆,中央利用放松政策來緩解當前市場消費低迷的一場『及時雨』,更是對房地產的利好消息。並且,央行還可以考慮繼續降低存款准備金率,以刺激市場強勁的需求。
對於此次降息是否表示政府已出手拯救樓市,華偉認為,這並不意味著政府已出手拯救樓市。因為此次降息的目的是擴大國內消費需求,以刺激中國出口貿易,這不是政府單純的出手救市,但房地產市場會是此次降息的既得利益者,股市也會從中得到好處。
而房價會否受到影響,是回昇或是繼續下滑,華偉表示還不能確定。但可以肯定的是央行此舉必定會使樓市成交量有所回昇,房地產市場也會逐漸恢復健康狀態。華偉指出,現在已是購房的良好時機,希望消費者能及時出手抓住這個機會。
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