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15日,中國人民銀行決定下調人民幣貸款基准利率和中小金融機構人民幣存款准備金率。這是2004年以來中國央行首次降低貸款基准利率,存款准備金率也是2003年以來首次下調。對此,新浪房產獨家連線了復旦大學房地產研究中心副主任華偉。華偉稱,房地產市場會是此次降息的既得利益者,並且建議消費要抓住現在良好的購房時機。
華偉認為,在通貨膨脹壓力下,此次降息不僅是擴大消費的有力杠杆,中央利用放松政策來緩解當前市場消費低迷的一場『及時雨』,更是對房地產的一個利好消息。並且,央行還可以考慮繼續降低存款准備金率,以更有利的刺激市場強勁的需求。
對於此次降息是否表示著政府已經出手拯救樓市,華偉認為,這並不意味著政府已經出手救樓市。因為此次降息的目的是擴大國內的消費需求,以刺激中國出口貿易,這不是政府單純的出手救市,但是房地產市場會是此次降息的既得利益者,股市也會從中得到好處。
而房價會否受到影響,到底是回昇或是繼續下滑,華偉表示還不能確定。但可以肯定的是央行此舉必定會使樓市成交量有所回昇,房地產市場也會逐漸恢復健康狀態。
最後,華偉指出,現在已是購房的良好時機,希望消費者能夠及時出手抓住這個機會。