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按照常理,九月十月正是房地產市場的銷售旺季,號稱『金九銀十』,然而,今年的房地產市場,卻在這個黃金季節裡掀起了一場打折降價風,繼萬科在上海、杭州等地大規模打折促銷以後,恆大地產、世茂集團等開發商也紛紛跟進,宣布大幅度降價,最高每平米降了6000元,不過,今天我們要關注的卻是一個逆勢而動的房地產商,他非但沒有吹起降價風,恰恰相反,還提出要漲價,這人就是soho中國董事長潘石屹。
九月十月正是房地產市場的銷售旺季,號稱『金九銀十』,然而今年的房地產市場卻在這個黃金季節裡掀起了一場打折降價風,不過,有一個逆勢而動的房地產商,他非但沒有吹起降價風,恰恰相反,還提出要漲價,這人就是soho中國董事長潘石屹。
為什麼潘石屹敢在市場普跌的時候提價?金九銀十原本是傳統的房地產銷售旺季,也往往意味著房價的不斷上漲,然而今年的金九銀十卻成了開發商拼命打折促銷的最後一根救命稻草,讓人意想不到的是,一片低迷聲中, SOHO中國董事長潘石屹卻選擇了逆勢漲價,從9月1日起,SOHO中國旗下所有的在售項目全面提價,漲幅從1%到5%不等。
soho中國董事長潘石屹:『其實也不是一個什麼蓄謀已久的事件,就是在博客上面老有一些記者,媒體問我,就是房地產不景氣,經濟不景氣,你們搜狐中國的對策是什麼,問我的時候我就說,我們的對策就是9月1號開始,要來提價。』
這就是剛提價不久的三裡屯soho的建設工地,潘石屹的目標是把它將成為SOHO中國在北京市中心區最大的商住綜合項目之一。
三裡屯soho銷售副總監劉蕊:『你看對面就是太古廣場,地理位置特別好。』
在潘石屹的規劃裡,三裡屯soho由5個購物中心、9幢30層高的寫字樓及住宅組成,每平方米售價在3萬多到6萬元不等,面對整個市場的低迷,開盤時,所有的銷售人員都感到信心不足。
三裡屯soho銷售副總監劉蕊:『我們是7月13號開的盤,開盤前,我們會有些擔心,因為覺得最近那個房地產市場有點低迷嘛。』
記者:『怕不好賣是吧?』
劉蕊:『對。』
然而開盤第一周,盡管項目中寫字樓和住宅的銷售差強人意,但商鋪的銷售勢頭卻大大出乎劉蕊的意料。
劉蕊:『每天早上八點到晚上十二點,纔能完成一天的簽約這個狀態,那麼每天就是因為我們整個售樓處的話,能坐差不多就是十幾多個客戶吧,根本是坐不下的,很多客戶只能站著,是這樣的,在我們意料之外的,賣的很好。』
僅僅開盤一周的時間,三裡屯soho的簽約額就達到43.5億元,銷售均價超過4.9萬元每平方米,在如今冷清在樓市,這樣的銷售業績並不多見。
從開盤到現在兩個月的時間就賣了將近60億元,這樣銷售業績在如今冷清的市道裡的確少見,為什麼潘石屹敢在市場普跌的時候提價?又是誰在拿真金白銀支持了他的漲價論?
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