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上海聯交所相關人士介紹,這七塊地分別屬於七人所有,此次委托一人來上海掛牌融資。當記者詢問為何地價如此便宜時,該人士稱,並不了解具體的原因,但他承認目前尚無國內開發商有明確意向。『這些地塊適合做養老、旅游產品。』
看上去誘人的蛋糕為何沒人願意分享?一家開發商負責人表示,對日本土地市場並不熟悉,異國開發畢竟具有不可忽視的政治風險和政策風險。比如,建好的住宅究竟賣給誰?賣給中國人,他們願意到陌生的環境來住嗎?賣給日本人,他們會信任『外來和尚』建的樓盤嗎?此外,目前房產開發商資金鏈普遍比較緊張,沒有多餘的財力和精力關注這些信息。曾開發過靜安區幾個高檔小區的一位開發商負責人告訴記者,即便關注到這樣的信息,開發商也不可能立刻拍板,至少得先派人到日本實地去考察一下纔能下結論。
此外,這些地塊也並不屬於『黃金地塊』,公告顯示,這些土地大部分都在靜岡縣下轄的下田市。據一位在日本雜志社工作的中國人石小姐介紹,下田市沒有自己的機場,從東京開車到下田市大概要3小時。如果一定要拿它和中國的一座城市相比的話,她覺得下田市比較像中國的『無錫』或者『南通』。不過記者在上海聯交所網站上看到,2009年3月富士山靜岡飛機場將開始通航。該機場正在要求開通各國國際航線,如果開通到上海航線的話,從上海直達靜岡需要約2小時40分鍾。
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