|
||||
依據合同約定辦理。按照《廣東省城鎮房地產登記條例》的規定,委托開發經營企業申請辦理登記的,開發經營企業應當自房屋交付使用30日內申請辦理房地產權屬登記。提交辦證所需的必備材料,包括房地產買賣申請審核表、房地產權證明書、購房人身份證明、買賣合同、購房發票、各單位面積分戶冊、測繪圖等,辦理《權屬證明書》過程最長60個工作日。
開發商違約不辦證怎麼辦?預購人在與開發商簽訂商品房買賣合同時,應對交樓條件、交樓時間、辦理房產證、違約責任等條款明確約定,以保障自己的合法權益。若開發商不按照合同約定辦理房產證等,預購人可根據合同追究開發商的違約責任,具體方式為:(1)與開發商協商解決;(2)求助市國土房管局協調解決;(3)協商不成,通過司法途徑解決。
沒有購房發票影響辦證嗎?根據《廣東省城鎮房地產轉讓條例(修正)》第八條『房地產轉讓當事人應當依法納稅』的規定,發票是購房人合法取得所購房地產的重要證明之一,也是辦理房產證的必要資料之一。購房不索取購房發票,將無法辦理房地產權證。
有的開發商瀕臨破產,為了能少交或不交稅費,對業主開具購房發票的要求一拖再拖,並拒不配合業主辦理房產證。這種情況下,如果房屋已辦理了大確權,根據有關規定可以單方面申請辦理房產證,但需提供購房發票。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||