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上半年樓市的低迷,商品房的滯銷,直接影響到了房地產開發商拿地的信心,這在7月份表現得尤為明顯,統計數據顯示,7月份土地購置面積比上月下降了27.7%。
國家發改委固定資產投資司28日發布的數據顯示,房地產開發購置土地面積呈回落之勢。1-7月全國房地產開發購置土地面積21974萬平方米,同比增長5.2%,增幅同比下降6.7個百分點;其中,7月份土地購置面積環比下降了27.7%。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生說:『(開發商)為什麼不拿地有兩個原因一個是明年的房地產市場看不准不能貿然地(拿地)明年還賣不動怎麼辦呢一個是對這個另外一個是重新算他的資金平衡了。』
在開發商不願意增加土地儲備地同時,開發量也相應萎縮。7月份全國土地開發面積和新開工面積分別比6月下降35.7%和35.7%。業內人士表示,這一輪房地產回落將會延續較長時間,一定會對房地產市場格局產生影響,小型企業很可能在這次回調過程中逐漸被淘汰。
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