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津南區房地產市場近年一直保持穩定發展態勢,預計2008?2012年未來五年全區房地產市場將繼續保持放量發展的態勢,不僅能夠較好地解決『住有所居』,而且會推動津南區社會經濟的全面發展。歸結起來主要有以下五點。
位置+政策 津南雙翼齊飛從2003年起,中央政府連續幾年對房地產市場做出宏觀調控。其重要舉措有行政性的,也有經濟性的;有的以國務院名義牽頭頒發的,也有以國家部委辦的名義直接公布的;最近兩年又以『組合拳』的形式,在短時間裡密集推行。正如業內專家所言,這種現象建國以後除了農業以外,還沒有哪一個單項產業受到國家高層如此重視的。
特別是2007年,被稱為『宏觀調控落實年』,國家出臺了關於土地、物權和保障性住房的政策,給房地產市場的規范化運作帶來極大的震撼,對於嚴格控制土地、優化土地供應結構、打擊土地囤積;開展房地產市場的專項整治,加強中低價住房建設、規范市場秩序、打擊囤積住房;限制外資、增加二手房交易營業稅、提高貸款准備金率;央行在一年內六次加息等。
天津市委、市政府認真貫徹落實黨中央、國務院一系列政策,並相應出臺了土地政策、房地產交易政策和住房保障政策。最近,天津市又制定了2008?2012年住房建設規劃,確保廣大群眾住有所居,促進社會和諧穩定。這些政策,無疑對房地產市場的平穩發展產生著重大意義。
津南區是連接市中心區和濱海新區的重要通道。全區以1條路(大沽南路) 、1條河(海河)、1條地鐵線拼接成一條黃金軸線,成為市中心城區的擴展區和濱海新區的重要部分。優越的地理位置、發達的交通條件為津南區發展房地產市場提供了基礎保障。『東進、西連、南生態、北提昇』的發展戰略和五年內實現『九三四一』四大奮斗目標,將促進房地產開發商對包括住宅在內的各種房屋投資的力度,從而加大津南區房地產市場的供給量。
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