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根據中國指數研究院土地研究中心監測信息顯示,天津明日將掛牌一宗62萬平方米的『巨無霸』地塊。據悉,該地塊位於津南區八裡臺鎮八二路以南,四至:東至規劃路、南至豐澤路、西至泰和路、北至八二路;地塊建設用地面積624371.09平方米,規劃用途為居住、商業,地面除一所小學外,其餘地上物已拆除,該小學由津南區人民政府負責在2009年12月20日前拆除;地塊的起報價為7.633億元,於明日開始掛牌,截止日期為2008年9月9日。
按照政府規劃,地塊被分為四塊,A地塊:居住、商業;B地塊:商業(酒店);C地塊:商業及配套公建;D地塊:居住、商業。此外,套型建築面積90平方米以下住房面積佔住宅開發建設總面積的比例為60%;B地塊商業用地內建設內容為建築規模不小於50000平方米的酒店,酒店投資總額不小於5億元人民幣。
宗地出讓條件較為苛刻,90平方米以下的小戶型佔到開發比例的60%,對酒店建設的要求較高,無疑就提高了開發商的准入門檻。在『退地』頻現的大環境下,究竟誰會拿地,是本土豪傑還是外地大鱷,或是慘遭流拍,我們不得而知。肯定的是,開發商要有何政府合作和市政建設的經驗,明天掛牌後,這一謎團將會揭開。
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