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目前,房地產市場產品以期房銷售為主,很多開發商銷售房屋都是以此加速資金回籠,確保工程順利進行。一些購房者擔心,『無理由退房』如果在目前低迷的市場下形成退房潮,就會使企業面臨嚴重的資金壓力。因此,對於『無理由退房』能否真正推行下去存在疑問。
對於購房者的懮慮,泰達建設集團格調地產有關負責人表示,目前的市場環境對於推行『無理由退房』的確具有一定風險,但該公司在風險和資金保障方面已經進行了比較周密的安排。首先,產品內在品質和附加值高於市場水平,使格調產品具有比市場同期其他產品更強的抗跌能力,這是實行『無理由退房』的基礎。其次,此前8年中,格調地產在其麾下格調空間、格調故裡(查看地圖)、格調春天(查看地圖)等項目中一直堅持推行『無理由退房』政策,已經累積了一定的經驗,為了應對此時的市場情況,格調地產特別在資金保障和流程方面正在完善。
據了解,格調地產為了使客戶能隨時實現退房的要求,並保證所退房款在約定的時間內到達退房者賬戶,目前正在與銀行、保險公司、擔保公司等金融單位進行洽談,希望能實現第三方擔保或監管,以保障客戶的利益。這是一次與金融單位合作的創新模式,也將是房地產金融服務領域的一項重大拓展。
還有一些讀者希望了解『無理由退房』的運作周期。格調竹境(查看地圖)項目有關負責人強調,一旦出現『無理由退房』,購房者在經過正常的法定退房、退件手續,將合同等要件退回開發企業後,7個工作日內開發商將把全部房款退還給客戶。
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