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2007年10月前,全國房地產市場形勢的一片大好,讓很多地產商迅速擴張土地儲備,全國『地王』頻現。自調控風『緊吹』,樓市回調,資金鏈被『掐緊』後,開發商又暫緩了拿地步伐。然而,也有資金實力雄厚的大地產商逆市拿地,紛紛『抄底』土地市場。
現金流充裕大企業購地態度積極不久前,保利地產以每平米360元的低價拍得南昌某地塊,招商地產增發80億逆市拿地,SOHO中國亦表示將繼續拿地。那麼,沈陽開發商如何看待『抄底』土地市場的時機?又是否會趁勢購地?
現金流,往往是支橕一個地產企業拿地的重要推力。今年的沈陽市場,不到兩個月連開三盤,熱銷12億的碧桂園,其拿地動向無疑令人關注。記者從碧桂園沈陽公司相關人士處了解到,目前資金流充裕的碧桂園欲再度拿下棋盤山某地塊,對荷蘭村的收購也正在洽談中。不少有實力的發展商認為,在市場低迷時拿地,不失為一個『低價吃進』的好機會。一些經營不善的中小企業會被收購或兼並,大地產商也可通過這種形式拿地繼續擴張,加速行業洗牌。
沈陽萬科某銷售負責人也表示,目前的市場形勢下,開發企業有機會拿下更好的、更低價的土地,同時也是沈陽市場縮短與南方整體差距的有利時機。
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