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『還有加價的嗎? 1232元第一次,1232元第二次,1232元最後一次,成交!』拍賣師汪倩瑜無奈地落下了手中的拍賣槌,這一價格僅比拍賣底價——1230元/平方米高出2元。盡管她自始至終都在極力調動會場內的競拍氣氛,也在宣布『成交』前把三次叫價的語調拉得很長,但還是沒能改變沈陽市PH08-025地塊被低價拍出的命運。
5月20日上午10時,這場國有土地使用權拍賣會在沈陽市土地交易市場舉行,對於遼寧華安拍賣有限公司的注冊拍賣師汪倩瑜來說,這是一場相當『輕松』的拍賣會,因為整個拍賣會從開始到結束,只用了不到20分鍾。
但這也是一場『失敗』的拍賣會,面對僅有的8家參與競拍的競買人,5個拍賣標的均以比底價略高有限的價格拍出,每個拍賣標的加價最多不超過三次,任憑拍賣師用盡渾身解數,但氣氛始終沒有一點熱度。
而在去年,這裡的景象完全不同。
『去年的土地拍賣會,最多時一個地塊要加價十幾輪纔能分出勝負。』拍賣師汪倩瑜說,自從今年年初以來,國有土地拍賣在沈陽一下子冷落下來,不但拍賣會的場次大幅減少,參與競拍者的熱情也在迅速降溫——競拍者人數從最開始的坐滿拍賣廳,到現在一般只有一兩排。
無人問津, 土地拍賣一再延期『上次發布拍賣公告後沒有人報名參加競拍,自動流拍了,所以我們重新進行了一些調整,准備在延期後再拍一次。』5月14日下午,沈陽市規劃和國土資源局(下稱『沈陽市國土局』)經濟技術開發區分局的工作人員王盛,向少有的一位致電諮詢者解釋轄區內兩塊國有土地一再延期拍賣的原因。
其中的一個地塊(編號為JK2008-26)原定於當天上午進行公開拍賣。但就在拍賣前一周的5月6日,沈陽市國土局發布公告,宣布這塊土地的拍賣將延期至5月20日進行。一同延期的另一地塊(編號為JK2008-01)原定拍賣時間為4月22日,比前一地塊更早。
王盛說,盡管這次拍賣的時間比原定時間延期了一周,但直到5月14日下午,仍然沒有一家開發商報名參與競拍。
『臨陣』延期拍賣的還不止這一例。5月7日,沈陽市國土局沈北分局發布公告,宣布原定於5月16日拍賣的宗地編號分別為沈北2008-001號、沈北2008-002號、PH08-025、PH08-026、PH08-002、PH07-059和PH07-060號的7塊地塊,延期至5月20日在沈陽市土地交易市場公開拍賣。據《中國經濟周刊》了解,在此之前,還有一些沈陽市內公開掛牌出讓使用權的國有土地被延期拍賣。
不過,直到5月20日拍賣會當天,沈陽經濟技術開發區JK2008-01號地塊和沈陽沈北新區PHPH08-002、PH07-059及PH07-060號等三塊國有土地,仍然沒能順利『走』上拍賣席,其原因相關部門並未公布。
據業內人士估計,從編號來看,這幾塊土地開始掛牌轉讓的時間要更早一些,很有可能是已經經過多次延期拍賣都無人問津的『沈積』土地,這次拍賣前仍無人報名競拍,所以有關部門不得不再次被動地將其保留。
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