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記得有網友在我的博文評論中告誡我:奧運和樓市沒有關系。很對!其實7月份有媒體采訪我的時候,我就明確地表達了:奧運和樓市沒有關系;但是奧運後經濟與樓市卻有著密切的關系。
08北京奧運會對於中國而言,絕不僅僅是一場體育賽事,而是向世界展示中國的舞臺,更是改革開放30年後的中國真正國際化的起跑點。這一場盛會就是全球矚目的超越了國界的饕餮盛宴,8月北京所沐浴的陽光已不再只粘貼著中國的標簽,而是清晰地沈淀著人類的笑容。一個邁向成熟的中國在詩情畫意般的東方,從容地告別了神秘的傳說,張開堅韌的翅膀飛向燦爛的人間——
一顆沙裡看出一個世界
一朵鮮花裡看出一個天堂
把無限抓在你的手掌裡
把永恆放進一剎那的時光
筆者以為08北京奧運會讓我們真切觸摸到同一個世界,同一個夢想;人類站在21世紀的高度為『地球村』創造能夠享受的夢想。此屆奧運會中國的金牌數給了世界一個證明;同樣2008年駛入快車道的中國經濟也給了世界一個證明,海外媒體在世界經濟普遍趨冷的態勢下,對中國經濟的穩定發展更是贊口有佳。
大家期待的『奧運行情』在股市和樓市都沒有顯現,我到以為這不是一件壞事,顯然是在為奧運後經濟時代的發展集力蓄勢,也更說明了最高管理層的良苦用意;最近可方面的資訊似乎在證明著筆者的這種判斷。
有一條資訊不能不讓我展開合理的遐想——
據路透社報道:摩根大通首席中國經濟學家龔方雄周二表示,中國最高管理層正在認真考慮一項總金額至少2000至4000億元人民幣的經濟刺激方案,並可能在年底前松動貨幣政策。
龔方雄在一份報告中稱:『該方案將包括減稅、穩定國內資本市場以及支持房地產市場健康發展的多項措施』,但不含重建四川地震災區5000至6000億元的計劃支出。據悉,這項計劃的資金規模將相當於中國國內生產總值(GDP)的1.0至1.5%。
他還表示,美元的走昇導致流入中國的熱錢減緩,同時通脹率將繼續呈下降態勢。這將給央行調低目前高達17.5%人民幣存款准備金率,以及在今年稍晚時段松動貨幣政策都提供了良好的契機。
在市場的關鍵時刻,利用政策來刺激和引導經濟發展,這是一種對國民、對國際均負責任的作為,也是一種明智捨得的辨證選擇,更是國家管理層心智成熟的體現。真可謂:大道無所不在!
由於樓市在中國經濟中的特殊地位和作用,注定了它必須是陽光的、堅韌的。其實,從國家統計局公布的每月70個城市房價數據的趨勢,已經足以證明樓市在風雲莫測的2008年表現了它堅韌而陽光的成熟品質。它就像中國的金牌數一樣,既在意料之外,又在情理之中。
在這場中國樓市保衛戰中,樓市至今依然堅守著主場的陣地,都應該有獲得奧運金牌似的成就感和自豪感。它閃爍著『不拋棄、不放棄』的人性光輝,頑強地照亮著中國市場經濟最後殘存的齷齪而陰黑的死角;中國樓市就是『許三多』,雖平凡卻可歌可泣!我以為這場樓市保衛戰的勝利,是可方面共同努力的結果;其中有開發商群體無畏的堅韌,有投資者堅守的成熟,有地方城市管理者客觀的清醒,有專家學者們力挺的正義……我由衷地向你們致以最崇高的敬意!
那麼現在的樓市對於廣大投資者,最大的收益就是迎來了一個入市購房的正確時段。人的一輩子,有幾次能夠在正確的時間做正確的事情?然而現在的樓市給了我們一個共同的無比正確的時間,那麼正確的選擇就是投資入市。
如果您真是一個理性的投資者,如果您在此時段毅然選擇投資入市,這不僅僅將證明您理性投資的正確性;而且更將證明您捍衛市場經濟的正確性,證明您堅守公民責任的正確性,證明您深知國家利益之上的正確性。
俗話說:『千金買屋,萬金買鄰』。在改革開放30年後的今天,對於買屋者,開發商已經可以提供各式各樣、各種品類的屋;對於買鄰者,中國城市化波瀾壯闊的推手將滿足這種精神層面的強烈需求,買鄰已不再是觸不可及的夢想。孟母三遷擇芳鄰,當然筆者尚不知孟母三遷時是買的房,還是租的房;總之今天對於無數的『孟母』這將不再是什麼奢望。由於開發商整體研發實力的增強和城市化率的有效提昇,在中國經濟實力釋放乘數效應的背景下,我們在樓市獲得產品的性價比,至今為止在中國必將是最高的,這一點毋庸置疑。
我一直都很關注改革開放以來經濟增長成果的分享問題,如果我們換一種思路來界定,那就是我們有沒有把握住市場為我們提供的成果分享之良機,我們有沒有這樣的意識,有沒有這樣的膽識。筆者在接受《理財周報》就中產家庭相關問題采訪時,就曾指出:國家政策的取向將增強『救人』方面權重;然而這種方式可能將越來越以市場化的形式體現出來。
中國的中產家庭又將獲得一次『家庭命運與市場機遇』之間的選擇與被選擇的抉擇。
結論:在中國奧運後經濟時代,進入快車道的中國經濟將繼續保持穩健的發展勢頭。股市和樓市又將為我們提供一次中國經濟增長成果分享的正確時期,讓我們一道提昇參與市場分享的意識和能力。有道是:但使龍城飛將在,不讓胡馬過陰山!
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