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根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》、廣東省人民政府《廣東省土地使用權交易市場管理規定》、《廣州市國有土地使用權公開出讓規則(試行)》,受廣州市國土資源和房屋管理局的委托, 經廣州開發區管理委員會批准,廣州市國土資源和房屋管理局廣州開發區分局公開掛牌出讓位於廣州蘿崗中心區北部(編號為: KXC-P6-2 )地塊國有土地使用權, 現將有關掛牌出讓事項公告如下:
一、出讓地塊情況:
宗地位於廣州蘿崗中心區北部(編號為KXC-P6-2 ),周圍環境優美,交通方便,配套設施齊全,未來發展前景看好。
用地面積: 133956平方米(淨用地)。
土地規劃用途:二類居住用地。
總建築面積:? 370000平方米。
建築密度:? 25%
容積率:? 2.0
綠地率:? 30%
建築高度:建築限高? 54米 。
土地使用權出讓期限:居住用地份額70年;商業、娛樂用地份額40年;綜合或者其他用地份額50年。
土地狀況:按現狀出讓。
土地配套條件:具備道路、供水、供電接駁條件,接駁費用由競得人承擔。
規劃設計方案中套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重,必須達到住宅開發建設總面積的35%以上,套數不少於1019套 。
二、規劃設計條件:詳見《 KXC-P6-2地塊規劃設計條件》。
三、建設期限:競得人自簽訂《廣州市國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱《土地合同》)之日起計, 6 個月內向規劃部門報送符合本地塊規劃設計要點和相關規范的用地規劃方案, 12個月內動工(打樁)建設,整個小區48個月竣工,如分期開發的,首期開發面積不小於9 萬平方米並應在2 年半內竣工。具體要求詳見《土地出讓合同》。
四、本次掛牌活動由廣州開發區土地交易中心(以下簡稱『交易中心』)承辦和組織實施。交易中心地址:廣州開發區志誠大道302號融匯大廈1002 。
五、掛牌競買資格:中華人民共和國境內(含香港、澳門特別行政區)具有獨立法人資格的企業可參加競買,可以獨立競買,也可以聯合競買。
競買資格及要求詳見《競買須知》。
六、此次掛牌地價設保密底價,報價達到或高於地價底價且報價最高者為競得人,如所有競買人所報最高地價均低於設定的地價底價時,此次土地出讓不成交。
七、成交後競得人即時與交易中心簽訂成交確認書,自《成交確認書》簽訂之日起, 6 個工作日內到本局簽訂《土地出讓合同》。競得人自《土地出讓合同》簽訂之日起5 個工作日內向出讓人提交銀行履約保函(或履約保證金)〔銀行履約保函(或履約保證金)金額為成交價的5% , 履約保函的有效期限從保函開出之日起至全部工程按期竣工驗收合格後半年〕 。
八、本地塊出讓方式采用掛牌出讓。掛牌出讓起始價為5.4億元人民幣。其每一次的增價幅度為人民幣300萬元以上(含300萬元)萬元整數。
最終的成交價格為取得本地塊土地使用權的全部地價,但不包括契稅。
九、土地出讓金付款方式:簽訂《土地出讓合同》之日起一個月內一次性付清全部土地使用權出讓金。
十、時間安排:
(一)公告期: 2008年 8月 22日 9時 至2008年 9月 10日 16時 ;
(二)競買申請報名時間: 2008年 9月 1日 至2008年 9月 10日 16時 ;
(三)競買報價時間: 2008年 10月 6日 9時 至2008年 10月 15日 15時 。
十一、本次地塊出讓的競買保證金是人民幣7000萬元,競買申請人向交易中心提出書面競買報名申請時須提交競買保證金的銀行進賬單回執的原件,且賬款已到賬,以取得競買報名資格。競買申請人交納競買保證金時必須在銀行進賬單備注欄注明單位簡稱和地塊編號(如: XX單位KXC-P6-2 ),以便交易中心查賬核對, 其他個人、單位、公司、組織不得代競買申請人交納競買保證金。競買申請人一旦交納競買保證金,則視作對本地塊的出讓文件無異議並全面接受。
保證金存入賬號: 4400 1471 0010 5034 8443
開戶行:中國建設銀行廣州開發區支行
收款單位:廣州開發區土地交易中心
注意:繳款方式為轉賬、電匯,不得以現金、支票、網上銀行方式繳款。
十二、本公告在中國土地市場網[www.landchina.com]和廣州市國土房管局網站[www.laho.gov.cn]均有刊登,有關掛牌地塊的資料和出讓規則可於公告發布後到中國廣州開發區網[www.getdd.gov.cn\招投標(土地出讓)公告\ 土地出讓公告] 下載。聯系電話: 82208656 ,聯系人:邵 先生。
十三、競買申請人名下有閑置土地、拖欠地價、嚴重違反國有土地使用權出讓合同或有不良業績的,不能參加競買。
十四、本次掛牌不接受郵寄、電子郵件以及口頭競買申請。
廣州市國土資源和房屋管理局廣州開發區分局
二??八年八月二十二日(編輯:mimosa)
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