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據中房天津指數辦公室最新調查顯示,6月開發商紛紛加大了市場供應量,並加大宣傳力度,運用多種促銷手段,對成交產生了一定的推動力。但房地產行業多項調控政策效應的累積釋放使得購房者觀望情緒依然濃厚。
6月,隨著傳統銷售旺季的到來,天津城市綜合指數繼續上揚;天津市商品住宅成交量繼續保持小幅增加,但價格有小幅的回落。
天津城市綜合指數、住宅指數、寫字樓指數和商鋪指數環比5月均有小幅上漲。2008年6月,天津城市綜合指數為1611點,環比上月上漲5點,環比降幅為0.30%;比去年同期上漲128點,同比漲幅8.64%。2008年6月天津住宅指數為1413點,環比上月上漲3點,漲幅為0.21%;與07年同期相比上漲158點,漲幅達到12.57%。Hedonic指數為680點,環比上月上漲2點,漲幅為0.35%,與07年同期相比上漲89點,同比漲幅為15.13%。寫字樓指數和商鋪指數與上月相比也均有上漲,其中寫字樓指數本月為1813點,環比上月上漲8點,漲幅為0.43%,與2007年同期相比下跌38點,同比跌幅為2.06%;商鋪指數為2791點,環比上月上漲15點,漲幅為0.55%,與2007年同期比上漲154點,漲幅達到5.86%。
從住宅市場分析,伴隨傳統銷售旺季的到來,樓市成交量有望進入新一輪的購買熱潮。6月天津商品住宅成交量環比5月有小幅上漲,達到48.92萬平方米,環比上漲2.73%,同比下降35.31%;6月份住宅成交均價企穩在7086元/平方米,環比下跌3.50%,較上月漲幅下滑8.07個百分點。07年末市場形成的觀望氣氛目前仍在延續,針對此情況目前開發商也在加大推廣力度,相繼推出一些購房優惠條件促進銷售,但成交量上昇幅度依然有限。
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