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今年杭州市區經濟適用房第一周期選房結果已於近日公告,記者了解到,第三周期申請受理將在9月初開始,這次受理對象的年齡會進一步放寬到80後。
經濟適用房面向年輕適婚族『就我們了解,杭州人結婚年齡一般在25~26周歲,所以經濟適用房第三次申請的受理對象年齡會放寬到80後。』杭州市房改辦副主任陳慷告訴記者,現在年齡門檻還沒有最終確定,比較傾向限定在1985年以前出生的。
杭州去年實行經濟適用房新政後,今年已進行了兩次申請受理,第一次申請人年齡限定在1965年12月31日前出生,第二次選房申請人年齡限定在1975年12月31日前。
從2001年開始,杭州每年經濟適用房的開工面積保持在100萬平方米,公開銷售面積30萬~50萬平方米,目前,杭州經濟適用房存量已經非常可觀。而按照《杭州市住房建設規劃(2008-2012)》,未來五年,具備開工條件的保障性住房建築面積約714萬平方米,約10.79萬套:其中,經濟適用房建築面積約200萬平方米,約4.17萬套;廉租住房建築面積約90萬平方米,約1.4萬套;經濟租賃房60萬平方米,約1.2萬套……充足的供應量描繪出一幅『房等人』的美好前景。
『這幾次投入的房源量比較多是為了加快速度消化經濟適用房准購證暫停申領期間積累的需求量,讓住房困難家庭盡快圓了住房夢。』杭州市房改辦副主任陳慷說,從杭州各個街道的經濟適用房申請的匯總情況看,每周期申請的數量保持穩定,這一方面是因為杭州市經濟適用房多年來保持著穩定的供應量,另一方面也是跟杭州市房改辦對每次供應的房源情況、需求人群的變化情況掌握較充分有關。
隨著1975年前出生的申請人群基本得到滿足後,接下來,1980年以後出生的年輕夫妻將有機會申請到經濟適用房了。
經濟適用房棄選主要因為地段剛剛結束的杭州市區經濟適用房第25期選房持續了七天,按照1?1的配售比例推出4463套房源,據統計,最終有530多套房源沒有人選,棄選率近12%。
『這個比例是正常的。』杭州市房改辦副主任陳慷解釋說,此前一期經濟適用房選房推出6000多套房源,最後有800多套沒有人選,棄選率為13%。『符合選房條件的經濟適用房申請人會根據房源情況、自己的實際需求來決定是否購買,所以每次選房最後都會有一部分人放棄選房。』
棄選的原因有很多,從這次的情況看,地段纔是部分經濟適用房遭棄選的主要原因——剩餘530多套房源都集中在下沙和丁橋,三墩、九堡的房源則全部被選走。『三墩、九堡區域的經濟適用房項目有些已經交付,生活配套相對比較完善,所以選的人多,相對而言下沙、丁橋的條件還不夠成熟。』陳慷表示,按照慣例,剩餘房源將滾動作為以後的經濟適用房房源,繼續納入選號流程。
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