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研究結論
通過跟蹤2008年8月10日至2008年8月16日全國16個大中城市新房的成交情況,我們認為:
受天氣炎熱和奧運會開幕影響,各地新房成交量都表現平淡。珠三角市場成交量在前期持續上昇後,本周成交出現回落。
上海市場成交量在上周基礎上小幅回昇,環比增長6%,日均成交391套;南京、杭州本周成交量均下滑明顯,環比降幅分別為53%,39%;無錫、合肥本周成交有所增長,分別環比增長26%,21%;蘇州本周成交量基本與上周持平。
北京市場本周的認購套數和簽約套數環比上周均有增長,環比增幅分別為13%和19%,日均成交量分別為160套和155套;青島本周成交量增長明顯,環比增長40%;天津本周成交基本與上周持平。
深圳市場本周成交量環比有所回落,環比下降11%,日均成交100套,成交均價在15000元/平米左右波動;東莞、惠州、廈門本周成交均有所下滑,降幅分別為29%、43%和18%,其中廈門成交均價也有明顯下降;福州本周成交量環比增長9%
成都本周成交量環比增長34%,日均成交205套;長沙本周成交量基本與上周持平,日均成交165套。
一.華北地區
北京:本周期房網上認購成交量和簽約成交量均比上周有所增長。
本周(8月10日?8月16日)北京期房網上認購1103套,日均成交160套,環比增長13.43%,同比下降49.80%。
二.華東地區
上海:本周(8月10日?8月16日)認購成交2737套,日均成交391套,環比增長5.92%,同比下降60.76%。本周成交量在上周基礎上小幅回昇,但日均成交量仍舊低於400套。
三.華南地區
深圳:本周(8月10日?8月16日)成交703套,日均成交100套,環比下降11.46%,同比增長48.00%。本周成交量環比有所回落,成交均價在15000元/平米左右波動。
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